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Bauprojekt "Tannenhügel" - KfW55-Doppelhaushälfte in exklusiver Lage im Süden Hamburgs 1
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 347 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 347 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 26.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Das Objekt ist leider bereits verkauft!-
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Das Bauprojekt "Tannenhügel" wird in einem gewachsenen Wohnumfeld mitten in einer der schönsten Lagen südlich der Elbe realisiert. Eingebettet in eine üppige Baumlandschaft entstehen hier 10 Wohneinheiten (4 Doppel- und 2 Einfamilienhäuser). Baubeginn ist das 2te Quartal 2016, die Häuser werden im KfW55-Standard nach der neuesten EneV 2016 gefertigt. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 113m² Wohnfläche auf 347m² Eigenland, geliefert wird das Haus einschließlich aller anfallenden Anschlusskosten.
Das Haus ist im Erdgeschoss großzügig offen geplant. Wohnraum und Küche bilden einen gemeinsamen Grundriss, sind jedoch zweckmäßig durch die Diele und den Treppenaufgang ins Obergeschoss optisch voneinander separiert, Windfang und Gäste-WC sind mit einer Zwischentür vom Wohnbereich abgetrennt.
Im Obergeschoss finden sich die Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Vollbad. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen TV-Anschluss.
Dieses Haus ist auf dem beiliegenden Übersichtsplan mit der Nummer 1b auf dem Grundstück Nr. 2 gekennzeichnet.
Ausstattungsbeschreibung
- Konventionelle Bauweise Stein auf Stein
- Vollklinker und Tondachziegel
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (nicht in HAR und Keller)
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- TV-Anschlüsse und CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Buchenholztreppe ins Obergeschoss
- Terrasse und Stellplatz gepflastert
Lage
Südlich der B73 direkt am Waldrad in Hamburg-Hausbruch in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, eingebettet zwischen Naherholung und bedarfsgerechter Infrastruktur.
ÖPNV (S-Bahn und Busverbindungen) ebenso in fußläufiger Entfernung wir sämtliche Güter des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Pflichtangabe gemäß EnEV 2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und wird nach den Richtlinien für ein KFW55-Gebäude errichtet.
Der Wärmeenergieverbrauch beträgt lediglich 55% dessen, was für einen vergleichbaren Neubau ohne die getroffenen Maßnahmen zur Energieeinsparung aufgewendet werden müsste. Diese resultieren im Bereich des Baukörpers insbesondere aus der Verwendung einer außerordentlich effizienten Dach- und Fassadendämmung und dem Einsatz von 3fach verglasten Fenstern und Haustüren. Modernste Brennwerttechnik mit solar-thermischer Unterstützung für die Warmwasserbereitung, sowie der Einsatz einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung senken den Verbrauch von Heizenergie zusätzlich im Feld der Gebäudetechnik. Fußbodenheizungen nahezu im gesamtem Gebäude vervollständigen die energetischen Maßnahmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg