Bautzen - Büroflächen im Humboldt-Gewerbepark MIETEN JETZT 1

Preis: € 270,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

In diesem gesamten Gebäudekomplex haben Sie individuelle Möglichkeiten sich gewerblich zu entfalten und mitzubestimmen, sei es industriell oder auch lagertechnisch mit der passenden Büroeinheit optional dazu. Lassen Sie die Flächen vor Ort auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns um für Sie das passende Mietkonzept zu finden.

Geschichte zum Gesamtobjekt:
In den Anfangszeiten des Objektes befand sich die Firma E. G. Leuner GmbH Bautzen in den Gebäuden. Hier wurden unter anderem Sattler- und Lederwaren hergestellt. Ab 1948 war die Firma dann Teil der VVB (Z) Schuh- und Lederwaren Elbe und nannte sich von da an VEB Bautzener Lederwarenfabrik. Aus dem VEB wurde dann 1990 die intermod Lederwaren GmbH, die in den 90er Jahren jedoch liquidiert wurde. Als Nachfolgebetrieb besteht heute in Wilthen in die Sächsische Lederwarenmanufaktur GmbH.

1933 wurde dann das Haus 2 angebaut, es diente als Erweiterung der Produktionsflächen. Gebaut wurde dieses Objekt so, dass es ohne tragende Wände auskommt und nur 8 Säulen und die Außenwände tragen dieses Gebäude.

Im Jahre 1970 fügte sich dann in Plattenbauweise Haus 3 an die bestehenden Gebäudekomplexe. Auch dieses Haus diente zur Erweiterung der Produktionsflächen.

Objektbeschreibung
Die Heizung und die Fenster wurden 1998 erneuert (Fenster teilweise). Die Dächer wurden 2011 neu gemacht, sowie auch die Überwachungsanlage. Teilweise wurden in 2011 weitere Fenster erneuert. Die Fassade am Haupthaus wurde 2003 neu gemacht. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind für die kommenden 5 Jahre geplant (Außendämmung, Erneuerung Fahrstuhl, etc.)

Ausstattungsbeschreibung

1) Haus 1 mit 4 Etagen
Kellergeschoss:

Einzeleinheit mit 60 m² = geeignet als Büro, Werkstatt, Geschäft mit separaten Eingang, WC und Lagerraum

Erdgeschoss:

2 Büroeinheiten mit je 13 m² und 17 m² = geeignet als Büro

1.Obergeschoss:

1 Büroeinheit mit 59 m² = Nutzung als Büroraum möglich

Ab 1. Mai 2016 zusätzlich zu vermieten:

Kellergeschoss:

kleine Gewerbeeinheit mit WC und Küche ca. 60 m²

mittlere Gewerbeeinheit mit WC ca. 80 m²

große Gewerbeeinheit mit WC ca. 175 m²

(alle Einheiten können zusammengelegt werden)

Erdgeschoss:

Büro 1 17 m²

Büro 2 12 m²

Büro 3 27 m²

Büro 4 17 m²

Büro 5 15 m²

Büro 6 28 m²

Büro 7 35 m²

(Die Büros 5-7 sind eine Büroeinheit)

Schulungsraum 4 55 m²

Archiv 1 5 m²

1.Obergeschoss:

Schulungsraum 1 99 m² (Mit Vorbereitungszimmer und kleinem Büro)

Schulungsraum 2 56 m² (mit Küche)

Schulungsraum 3 60 m² (mit Vorbereitungsraum und Küche)

Büro 8 20 m² (Möglichkeit des Zusammenlegens mit SR3)

Weitere Flächen finden Sie unter www.zuschke-immo.com

Lage

https://www.google.de/maps/place/Humboldtstra%C3%9Fe+23,+02625+Bautzen/@51.1708914,14.4208304,288m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x470855787f0d56c5:0xc91ce8f0e8895e7f

Sonstige Angaben

Besonderheiten

Heizsystem und ausreichende Stromversorgung ist im gesamten Komplex vorhanden. Das gesamte Gelände wird über eine Fernwärmeanlage beheizt. Die Anlage läuft im redundanten Betrieb, somit ist das Ausfallrisiko bei weniger als 1%. Als Energieträger wird Öl verwendet.

Mietpreis

Der Mietpreis für Gewerbe/Büros beträgt 4,50 Euro/m² Kaltmiete. Der Gesamtmietpreis richtet sich nach den anzumietenden Flächen und Ihren Wünschen wonach Ihnen dann ein maßgeschneidertes Angebot erstellt wird. Die Nebenkosten werden mit 2,50 €/m² kalkuliert.

Beispiel: KG 60 m² = 270,00 Euro Kaltmiete

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden