* * * Beginne jeden Tag wie ein neues Leben in Ihrem eigenen Bungalow * * *

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 371 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 371 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich heute schon den Traum vom Eigenheim.

Dieser sehr schöne Bungalow wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 100 qm Nutzfläche im Keller.

Durch die ideale, von der Strasse abgelegenen Lage, genießen Sie hier mit Ihrer Familie eine angenehme PKW Freie Zone.

Durch den im Jahr 2013 errichteten Zaun im Vorderbereich, habe Sie keine Einblicke anderer Leute und können somit auch den Vorgarten in einer Privatsphäre und Ruhe genießen.

Ein kleiner eingebauter Teich und der liebevoll angelegte Vorgarten laden zu gemütlichen Stunden ein.

Die Möglichkeit einer Aufstockung macht dieses Objekt nochmals interessanter.

Ein virtueller Rundgang sagt mehr als tausend Worte. Nutzen Sie hier diese Gelegenheit. Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie den virtuellen Schlüssel und können schon heute bequem von zu Hause eine virtuelle Besichtigung starten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.........betreten Sie dieses schöne Anwesen und lassen diesen schönen Bungalow auf sich wirken.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Durch die jetzigen Eigentümer kann dieser Bungalow in einem sehr gepflegtem und schönen hellen Zustand angeboten werden.

Schon beim Betreten fallen Ihnen die vielen kleinen und zugleich wichtigen Einzelheiten auf.

Die Sicherheitseingangstür kann ebenfalls durch den programmierten Fingerscan geöffnet werden.

Im Flur befindet sich der Zugang zur Gästetoilette sowie der Treppenabgang in den Keller.

Der komplette Bungalow ist gefliest und hat in jedem Raum eingebaute LED Beleuchtungen.

Das freundliche Tageslicht Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt über eine Dusche welche barrierefrei zu betreten ist.

Das besondere "Extra" ist der eingebaute Wäscheschacht, hier transportieren Sie Ihre schmutzige Wäsche direkt in den Keller.

Die grosszügige und ebenfalls hochwertige Einbauküche wurde 2013 durch eine Fachfirma eingebaut und verfügt neben allen Elektrogeräten ebenfalls über unwahrscheinlich viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee mit Blick in den Vordergarten.

Neben den zwei Schlafzimmern mit je ca. 11 qm und dem grosszügigem Essbereich mit direkter Durchreiche in die Küche bietet der Wohnraum mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang zu der wunderschönen Terrasse ebenfalls
noch einen Kaminofen welcher Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme schenkt.

Die Überdachung der Terrasse wurde erst 2014 komplett erneuert.

Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Grillplatz lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein.

Im Keller befinden sich neben einem Kellerraum, dem Heizungskeller, ein weiteres Schlafzimmer.

Der 10.000 Liter Öltank der sich ebenfalls im Keller befindet kann von außen gefüllt werden.

Ein zusätzlicher Freizeitraum mit Oberlicht und das besondere Highlight..........ein zweites Badezimmer mit Dusche, direktem Ausgang in den Garten und Sauna runden dieses voll ausgestattete Angebot ab.

Dieser Bungalow lässt keine Wünsche offen...........erfüllen Sie sich Ihren Traum und lassen jeden Tag wie ein neues Leben beginnen.

Die letzten Sanierungen/Modernisierungen:

1984 doppelverglaste Solar Kunstoff Fenster
2013 hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte

2013 Gartenzaun im Vorher- und hinterem Bereich
2014 komplette Dacherneuerung

2014 Terrassendach
2014 Überdachung neben dem Haus im Außenbereich

2014 neuer hochwertige Geräteschuppen
2016 Alarmanlage an allen Fenstern

Außerdem:

Klimaanlage im Wohnzimmer
Kaminofen
LED Beleuchtung in jedem Raum
voll funktionsfähige Sauna

Lage

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen