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Behindertengerechte EG-Wohnung mit Terrasse u. Garten! Hausschwimmbad/Sauna 1
Kaltmiete: € 530,00
Wohnfläche: ca. 78.97 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: n.Vereinbarung
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 530,00Warmmiete: € 720,00
Nebenkosten: € 190,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.590,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.97 m²
bezugsfrei ab: n.Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die S.E.E-Residenz in Negast mit Hotel, Frühstücksservice wurde umgebaut.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wurden seniorengerecht undnbehindertengerecht gebaut - großzügiges Bad mit bodenflacher Dusche 1,20 x 1,20 m Handtuchtrockner, Platz für Waschmaschine.
Ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile(Küche nicht enthalten) und viel Fensterfront mit Blick in den Garten. Kleine überdachte Terrasse und ein Rasenstück mit kleinem Beet. Eine Kirschlorbeerhecke umrahmt den Gartenbereich.
2 Schlafzimmer nach hinten raus zum Osten ins Wohngebiet - ruhiges Schlafen!
Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung für 10 € anmietbar.
Bodenbelag Laminat und Teppich. Der Vormieter hat 1,5 Jahre gewohnt, davor war es Erstbezug. Der Teppich kann auch ersetzt werden.
Die Pluspunkte in Kurzform:
2 Aufzüge vom EG bis in den Spitzboden - barrierefreies Wohnen, teilweise rollstuhlgerecht - Hausschwimmbad ohne Kosten f. die Mieter - Sauna, Salzgrotte gegen Gebühr - Hotel für Besucher - Frühstücksbuchung oder Brötchenservice -
PKW-Stellplätze/Carports/Garagen zu mieten - Wälder und Natur vor der Tür - der Borgwallsee gegenüber lädt zum Verweilen und Spazieren ein - kurze Wege für den täglichen Bedarf
Energiebedarfsausweis, 85,0 kWh/m²a, Erdgas und BHKW, Endenergiebedarf Strom 175,0 kWh/m²a, Baujahr Heizung 2015, Baujahr Gebäude 1995
Lage
Negast (bei Steinhagen) liegt ca 4 km südlich von der Hansestadt Stralsund. Negast ist durch seine gute Infrastruktur sehr beliebt. Im Ort (ca. 5-10 Gehminuten) befinden sich Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Netto-Discouter, Post, Altersheim, Gaststätten, Bäcker, Frisör und diverse weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Gute Busverbindung und ausgebauter Radweg nach Stralsund, Richtenberg oder nach Grimmen. Kindergarten in der Ortsmitte, zur Schule in Steinhagen gibt es eine gute Busanbindung.
Sportplatz, Vereine, Jugenclub, Gemeindebegegnungsstätte. Unmittelbar gegenüber der S.E.E.-Residenz befindet sich das "Borgwallseegebiet", ein Naturschutzgebiet mit einem der raren Seen, deren gesamte Uferstrecke unverbaut ist.
Über die Bundesstraße 194 und die Landstraße 192 ist Stralsund und die Insel Rügen schnell erreichbar, auch die Anbindung ans Binnenland (Autobahn A20) nahezu optimal.
Sonstige Angaben
Besichtigungen nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen