Ammerndorf: Hier lässt sich Ruhe leben! 2 Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten

Kaufpreis: € 243.200,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 243.200,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 32.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug in ruhiger Lage in Ammerndorf.

Diese 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten (barrierefrei) in einem exklusiven Mehrfamilienhaus wartet auf Sie - als Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Besondere Highlights:
Raumhöhe 2,60 m, jede Wohnung ist individuell geschnitten, das Haus ist komplett barrierefrei begehbar. Genießen Sie die ruhigen Stunden auf der Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse mit Garten (absolut barrierefrei)
Personenaufzug (vom Keller bis Dachgeschoss)
Wohnen / Essen / Kochen ca. 30 qm
Schlafzimmer mit ca. 17 qm
Parkett / Fliesen
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
elektr. Rollläden (außer Terrasse)
Keller gemauert mit geschlossener Türe
Wasch- und Trockenraum
Komfortable, bodengleiche Dusche
Raumhöhe 2,60 m
Abstellraum
KfW-70 Standard
Stellplatz

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die schöne Parkanlage in unmittelbarer Nähe lädt zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Ammerndorf ist ein beliebtes Wohngebiet und liegt westlich des Ballungsraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen im Landkreis Fürth (Nachbargemeinden: Stadt Zirndorf, Markt Roßtal, Gemeinde Großhabersdorf und Markt Cadolzburg).
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Fürth und Nürnberg.