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Behindertengerechte Erdgeschosswohnung mit guter Anbindung zur Innenstadt in Münster-Gievenbeck
Kaufpreis: € 479.799,00
Wohnfläche: ca. 130.56 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.799,00
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130.56 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eigenständiges Wohnen im Alter ist ein hohes Gut, aber in vielen Immobilien schlicht kaum möglich.
Diese behindertengerechte Erdgeschosswohnung allerdings bietet genau das. Breitere Türen, barrierefreier Zugang in die Wohnung und auf die gemütliche Terrasse, eigener Hauswirtschaftsraum, ebenerdige, extra große Dusche und ein Aufzug, der Sie von der hauseigenen Tiefgarage (Stellplatzkaufpreis: 21.000,- EUR) vor die Wohnungstür bringt, sind nur einige Vorzüge dieses Objekts.
Auch an eine mögliche Pflegekraft wurde gedacht. So bietet die Wohnung ein separates Schlafzimmer sowie eigenes Duschbad.
Abgerundet wird der durchdachte Grundriss durch ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die nach süd-west ausgerichtete Terrasse. Insgesamt stehen Ihnen knapp über 130 m² zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Endenergiebedarf: 46 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A
- KfW-70 Standard
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 21.000,- EUR)
- Aufzug (Tiefgarage bis Staffelgeschoss)
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- behindertengerechtes Wohnen
- automatische Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen
- elektrische Rolläden
- Beheizung erfolgt durch Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen (separat steuerbar)
- zwei Bäder, eins davon seniorengerecht
- Malerarbeiten im Kaufpreis enthalten
Lage
Gievenbeck ist ein Stadtteil der westfälischen Stadt Münster. Mitten im Ortskern wird dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (REWE, Lidl), Bankautomaten (Sparkasse, Volksbank) sowie Ärzten und Anbindung an den ÖPNV gebaut. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Gievenbeck sehr gut und schnell erreichbar ist. Die Innenstadt von Münster ist gut 20 Minuten mit dem Rad entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen