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Bekannte Arztpraxis im Ärztehaus beim Hamburger EEZ zu verkaufen! 1

Preis: 385.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 Mai, 4:05
Aufrufe: 0
ID: B1GpQYyo
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 385.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 385.000,00

Käuferprovision: 4,50 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 154 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese bekannte chirurgische Praxis liegt in einem über Jahrzehnte eingefahrenen Ärztehaus direkt neben einem der erfolgreichsten Hamburger Einkaufscenter und dann noch in den Hamburger Elbvororten. Mehr Sicherheit geht nicht und die Rendite liegt bei über 5,6 %. Ein langfristiger Mietvertrag ist gewährleistet.

Durch eine umfangreiche Großsanierung zu Beginn der neunziger Jahre wurde dem Gebäude ein hochwertiger Charakter verliehen.
Zu den Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen gehörten das Dach, Laubengang und Betonflächen, die wärmeisolierte Fassade, Fenster, Außentüren und das Treppenhaus.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine seit über 15 Jahren bekannte chirurgische Praxis mit ca. 153,09 m² und einer Jahreskaltmiete ab Januar 2016 von € 21.828,-.
Kaufpreisforderung: € 385.000,00 VB

Lage

Beste Lage, direkt neben dem bekannten und erfolgreichen Hamburger Elbe-Einkaufs-Center. Der Stadtteil Osdorf grenzt an Lurup, Groß Flottbek, Schenefeld, Iserbrook und Nienstedten. Osdorf wird von der Bundesstraße 431 durchquert. Südlich verläuft die S-Bahn der Linie S1/S11 mit dem Bahnhof Klein Flottbek. Darüber hinaus verkehren hier diverse Metrobuslinien, Schnellbus- und Nachtbuslinien. Zur BAB 7 mit der Anschlussstelle Bahrenfeld sind es nur wenige Autominuten.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.

Stichworte:
Gesamtfläche: 154,00 m², Bundesland: Hamburg

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