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Beliebter Hotspot Berlin-Mitte: 2 Zimmer - Altbauwohnung im Seitenflügel/Gartenhaus

Preis: 190.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 26 September, 5:44
Aufrufe: 0
ID: Q1lobZN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 53.14 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt

Hausgeld: € 251,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.14 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Objekt ist sehr zentral gelegen; Charité, Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Hackescher Markt alles befindet sich in unmittelbarer oder schnell erreichbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines Berliner Altbaus, welcher 1998 saniert wurde. Eine umfassende Dachsanierung folgte im Jahr 2014 unter Berücksichtigung energetischer Vorgaben.

Die Hausanlage ist gepflegt, im Innenhof kann man sein Fahrrad abstellen.
But last not least: Dieses Objekt eignet sich ideal für Altbauliebhaber

+ sanierte 2 Zimmerwohnung im 1. OG des Seitenflügels/Gartenhauses ruhig gelegen
+ Parkettfußboden im Wohnbereich und Flur
+ kleine Küche mit Fenster
+ Einbauküche: Geschirrspüler, Gefrier-Kühlschrank-Kombination, Herd mit Keramikfeld
+ gefliestes Wannenbad mit Fenster
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Keller
+ langfristiges Mietverhältnisses mit dem Mieter seit 1. Mai 1999

Lage

Berlin-Mitte ist die momentan am stärksten nachgefragte Lage der Stadt. Junge Leute zieht es förmlich in den pulsierenden Stadtteil Berlin-Mitte. Hier gibt es alles: Cafés, Restaurants, Kunstszene, Wochenmärkte, Shopping-Meile, Parks, schnell erreichbare öffentliche Verkehrsmittel, alles was das Herz begehrt. Alles ist fußläufig gut zu erreichen. Das ist Lebensqualität in einer Großstadtmetropole.
Hier steppt der Bär! sagt der Berliner!
Berlin-Mitte ist als Hotspot immer sehr beliebt und genießt auch einen international guten Ruf.
Die Infrastruktur der unmittelbaren urbanen Umgebung ist gut ausgeprägt durch S- und U-Bahn:
U-Bhf.: Schwartzkopffstraße
S-Bhf.: Nordbahnhof
In unmittelbarer Umgebung ist Politik, Hochfinanz, BND-Behörde, Kreativ-Szene angesiedelt, die eine ständige Nachfrage nach Wohnraum generiert.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
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