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***BENDESTORF*PENTHOUSE*DER SONNE ENTGEGEN*ELEGANTES DOMIZIL MIT WEITBLICK***
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. Mwst., zu zahlen vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages.
Hausgeld: € 452,52Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vor den Toren der Stadt Hamburg, leicht hügelig gelegen, präsentiert sich Ihnen ein ganz besonderes Wohnen in einmaliger Lage. Urlaubsfeeling pur:-) Eine kleine Wohnanlage mit überschaubaren 6 Einheiten sucht neue Eigentümer für die Endetage.
Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, aber Sie können auch sportlich das gepflegte Treppenhaus nutzen. Im Flur angekommen, präsentiert sich Ihnen ein sehr durchdachter Grundriss, der Ihnen Raum zur Gestaltung lässt. Ein Arbeits/ Gäste-oder Hobbyzimmer mit WC und Dusche bilden einen separaten Bereich im vorderen Teil der Wohnung. Betreten Sie vom Flur den eindrucksvollen Lebensmittelpunkt, mit einem ca.60 m² großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohn-Essbereich, vielen behaglichen Elementen, Dachschrägen und dem rundherum einmaligen Blick ins Grüne. Die angrenzende, offene Küche mit hellen Einbaumöbeln und sämlichen Geräten ist ein Highlight in sich und wird von der Balkonterrasse entlang dieser Area nur unterstrichen. Gönnen Sie sich Sonnenbäder auf einer unseinsehbaren Terrasse mit Weitblick und bei Bedarf auch mit Kaltgetränken aus dem Inselkühlschrank. Eine Markise kann Schatten spenden. Absoluter Wohntraum! Ein Hauswirtschaftsraum erleichtert Ihre Organisation und ist eine idealer Vorratsraum. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz.
Genießen Sie ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 26m² mit Einbauschränken und Bad en Suite. Neben einem in warmen Farben gehaltenen Parkettboden in der gesamten Wohnung, finden Sie in Ihrem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne mit Whirlpool, sehr stilvolle italienische Fliesen in harmonischer Abstimmung zu den Sanitärobjekten. Die Fußbodenerwärmung unterstützt diese einladende Wohlfühoase.
Das sollten Sie einfach sehen.
Ein Doppelcarport und ein Gartenhaus stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung bereit. Komfort in jeder Hinsicht.
Im Kellergeschoss steht Ihnen eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Rufen Sie gern an:
Lage
Hochwertiges Penthouse in unverbaubarer Lage von Bendestorf. Traumhaftes Wohnambiente in schöner, landschaftlich reizvoller Umgebung mit dem Anspruch an Individualität und Charme. Der Ort Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet Klecker Wald und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland. Bei einem Spaziergang durch den Ort erkennt man sofort die einzigartige, gewachsene Struktur. Bendestorf hat einen Mühlenteich und über 300 Jahre alte Eichen in der Ortsmitte, malerische Wiesen und eine großzügige Bebauung. Filmfreunden ist Bendestorf durch das traditionsreiche Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen sehr gehobenen Niveaus statt. Hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden, ein EDEKA-Supermarkt entstand 1998 und die Bäckerei hat auch am Sonntag geöffnet. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants. Bendestorf verfügt über einen Kindergarten und einen ganz beliebten Waldkindergarten, eine neu erbaute Kindertagesstätte für die ganz jungen Bendestorfer und die Sonnenschule im Ortskern.
Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahegelegene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.300 Bendestorfer entgegen. Verkehrsanbindung nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben. Bahnanschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) und Bremen besteht ab Buchholz und dem 4 km entfernten Ort Klecken. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 10 Autominuten zu erreichen. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Lassen Sie diese Wohnung gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher