Bensberg, wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse 1

Kaltmiete: € 740,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 920,00

Kaution: € 1.480,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sehr schöne Neubau-Wohnung nahe des Bensberger Zentrums

Objektbeschreibung

Wir bieten mit diesem Neubau-Angebot 5 moderne Wohnungen zur unmittelbaren Anmietung an.
Die Wohnungen liegen innerhalb eines optisch sehr ansprechenden 5-Familienhaus mit Standort Bensberg und werden soweit das zum jetzigen Zeitpunkt absehbar ist, zum 01.12.2016 bezugsfertig sein.
Die Baustruktur wurde mit zwei EG-Wohnungen mit wohlbemessener, gefliester West-Terrasse, zwei Wohnungen auf dem ersten Stock mit ebenfalls gut nutzbaren Westbalkonen sowie einer Dachwohnung mit einem über die Hausbreite durchgehenden Westbalkon konzipiert.
Das Wohnhaus wurde nicht unterkellert. Die privaten Kellereinheiten befinden sich im Gebäudeteil vor dem Wohnhaus. Die PKW-Stellplätze liegen im seitlichen Grundstücksteil sowie im vorderen Eingangsbereich.
Angesichts der gefragten Wohnlage wurden bei der architektonischen Planung hinsichtlich der äußeren Gestaltung, der Wohnungsgrundrisse und der Bauqualität anspruchsvolle Maßstäbe zugrunde gelegt.
Unser Angebot richtet sich an den anspruchsvollen Mieter, der eine zeitgemäß ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnsituation nachfragt. Die Wohnungen verteilen Ihre ausgewiesene Wohnfläche jeweils auf zwei Zimmer, Bad, Balkon bzw. Terrasse und Abstellraum. Bis auf die Wohneinheit in der Dachebene wurden die Mietobjekte mit einer American Style offenen Küchensituation geplant.
Aufgrund der Zwei-Zimmer-Bauweise überzeugen große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstereinsätzen. Die beiden Einheiten im ersten Stockwerk sowie die todschicke Dachwohnung strotzen mit behaglicher Atmosphäre die durch teilweise vorhandene Dachschrägen generiert werden. Diese sind aber so angeordnet, dass auch normale Schränke eingesetzt werden können.
Bei einer Besichtigung können Sie sich von den Vorzügen dieser Neubau-Wohnungen überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Ausstattungs-Katalog der Neubaueinheiten ist überdurchschnittlich!
Durch die sehr ansprechende Hausoptik sowie den vielen kleinen aber feinen Merkmalen bei der Innenausstattung kann man von einem nicht alltäglichen Mietangebot sprechen. Alle Wohnungen überzeugen durch verschiedene Highlights! Die EG-Wohnungen mit ihren Westterrassen auf denen es sich herrlich im Sommer leben lässt. Die Wohnungen im ersten Stock haben sehr große Wohnzimmer und einen relativ großen Balkon. Die Dachwohnung ist immer etwas Besonderes.
Moderne Fenstereinheiten mit hocheffizienten Fenstereinätzen, eine technisch ausgereifte Heizungsanlage mit Solarunterstützung, die neben der Aufbereitung der Heizleistung auch die Warmwasser-Versorgung gewährleistet. Die Heizleistung wird über eine Fußbodenheizung behaglich an die Räume abgegeben. Helle Badezimmer mit gemauerten Duscheinheiten sowie einer Waschmaschinen-Anschlussmöglichkeit sind vorhanden. Die Wandfliesen sind im trendigen Rechteckformat und nur teilweise schützend vor die Wände geklebt. Diese Maßnahme nimmt den angestaubten Ausstattungs-Standard von den sanitären Räumen weg.
Die Wohnräume werden komplett mit einer großen, schieferfarbenen Fliese im Rechteck-Format bestückt. Die elektrische Anlage ist auf den aktuellen Verbrauchsstandard abgestellt worden. Türen und Türzargen erstrahlen in hellem Weiß. Zu den Wohnungen gehört ein offener Parkplatz direkt vor dem Haus. Dieser wird mit 30 Euro zur Kaltmiete zugerechnet.

Ein Besichtigungstermin -selbst in der derzeitigen Bausituation- lohnt sich. Bitte rufen Sie den jeweiligen Objektbetreuer an oder mailen Sie über die gebuchten Immobilien-Portale.

Lage

Bensberg gilt als eine der beliebtesten rechtsrheinischen Wohnlagen und wird geprägt durch das historische Barockschloss, jetziger Sitz des Grandhotels Bensberg. Die Naherholungsgebiete Frankenforst, das Milchborntal, die "Saaler Mühle" mit der Wellnessoase "Mediterana" sowie einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Minuten entfernt. Außerdem sind die unmittelbare Nähe zum Vinzenz-Palotti- Hospital sowie das nahe Schloßhotel Lerbach zu erwähnen. Die Lage ist zentral und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen usw. sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen über Bus-Nahverkehr, Straßenbahn (Linie 1), und sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 20 Minuten erreichen.

Die Straßenbahnlinie 1 Richtung Köln ist in 5 Fußminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Es handelt sich hierbei um ein provisionsfreies Angebot. Das Maklerhonorar wird vom Vermieter / Eigentümer übernommen. Aufgrund des vom Gesetzgeber erlassenen Bestellerprinzips fallen für den Mieter keine zusätzlichen Kosten an. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder dessen Inanspruchnahme, schriftlich anzuzeigen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen