Beratung und Informationen im Musterhaus:Mi von 15-17 Uhr und So. von 11- 14 Uhr - Friedlandstraße 31, 25436 Tornesch

Kaufpreis: € 299.900,00

Wohnfläche: ca. 100.6 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 147 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100.6 m²

Grundstück: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- 2 Vollgeschosse
- Vollkeller
- Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein
- Wärmeerzeugung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät kombiniert mit
Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung mit einem ca.
300 Liter Warmwasserspeicher
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC
- Sanitärobjekte von Markenhersteller
- Im Kaufpreis enthalten: Sämtliche Hausanschlussgebühren für die Verund
Entsorgungsträger wie z.B. Strom, Gas, Wasser sowie Regen- und
Schmutzwasser
- Ebenfalls inklusive sind die Bauwesen- und Feuer- Rohbau- Versicherungen
- Das Gebäude erfüllt im Standard die Anforderungen der KfW-Bankengruppe
für ein KfW Effizienzhaus 70 (Basis der EnEV 2014)
- Energie-Effizienzklasse A, Bedarfsausweis, 45,0 kWh/(m²a),
Gas-Brennwert und solare TW-Erwärmung, Bj. 2015, genaue Berechnung kommt noch

Auf Wunsch senden wir Ihnen die detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung zu, in der wir für Sie nochmals alle Einzelheiten ausführlich dargestellt haben
oder besuchen Sie unsere Musterausstellung bei uns im Hause! Wir informieren Sie gern! 04193 - 901151

Ausstattungsbeschreibung

-Das Gebäude erfüllt im Standard die Anforderungen der KfW-Bankengruppe
-für ein KfW Effizienzhaus 70 (Basis der EnEV 2014)
-2 Vollgeschosse und Vollkeller
-Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein und -Verblendstein
-Wärmeerzeugung erfolgt über ein -Gasbrennwertgerät kombiniert mit
-Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung mit einem ca.300 Liter Warmwasserspeicher
-Hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC
-je nach Wahl formschöne Markenartikel in den Bädern (Villeroy&Boch, Ideal Standard, Roca, Grohe)
-Fussbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Hauptbad
-ca. 2,10 m hohe Innentüren
-3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-zweischalige Haustrennwand mit Dämmmatte
-Terrassen, Zuwegungen zum Haus mit Eingangspodest und Glaseingangsüberdachung
-Im Kaufpreis enthalten: Sämtliche Hausanschlussgebühren für die Ver- und
Entsorgungsträger wie z.B. Strom, Gas, Wasser sowie Regen- und Schmutzwasser
-Ebenfalls inklusive sind die Bauwesen- und Feuer- Rohbau- Versicherungen

Energie-Effizienzklasse A, Bedarfsausweis, ca. 45,0 kWh/(m²a), Gas-Brennwert und solare TW-Erwärmung, Bj. 2015

Lage

Tornesch wächst.
Mitten in Tornesch entsteht ein neues Stadtviertel, das Flair und Charme verspricht
und durch seine zentrale Citylage besticht.
Der urbane Mix aus generationsübergreifenden Wohnmöglichkeiten verspricht
lebendige Vielfalt für dieses besondere Wohnensemble, das in direkter
Anbindung zum Bahnhof errichtet wird.
Der erste Bauabschnitt besteht aus fünf modernen Reihenhauszeilen, die
drei verschiedene - erstklassige - Grundrisse beherbergen und teilweise mit
Staffelgeschossen und zusätzlichen Dachterrassen ausgestattet sind. Insgesamt
sind für das neue Sportplatz-Quartier im ersten Bauabschnitt 31 Reihenhäuser
geplant. Mit einer Auswahl an unterschiedlichen Hausgrößen von ca.
100 m² bis 128 m² bietet dieses Quartier für jeden Geschmack etwas, sei es
für Singlehaushalte oder für Familien.
In wenigen Minuten gehts vom Sportplatz-Quartier zur A23, so sind die
nahegelegenen Zentren der Großstädte im Norden und Süden schnell und
bequem zu erreichen. Aber auch - wenn auf die Nutzung des Pkws verzichtet
werden kann, ist eine schnelle Anbindung durch die gute Bahnverbindung,
die fußläufig zu erreichen ist, möglich.

Highlights
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
- Bahnhofanschluß fußläufig zu erreichen
- Schulen und Kita in der Nähe
- Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A23
- Nord- & Ostsee in weniger als 1 Stunde

Sonstige Angaben

Weitere Details sowie aktuelle Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Homepage unter www.manke-bau.de. Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 0. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen