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Bereits 40 % verkauft. Sichern Sie sich Ihr Wunschappartement teilweise mit Wasserblick auf Hohe Düne
Kaufpreis: € 247.500,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.500,00
Käuferprovision: Der Maklervertrag mit Immobella Hamburg kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit aurf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Fordern Sie gleich unser ausführliches Verkaufsexposé an:
Es entstehen 5 hochwertige Appartements in einer Privatstraße im Ortsteil Hohe Düne von Warnemünde. Das Wohngebiet "Tonnhof" charakterisiert sich durch ein harmonisches Miteinander der Bewohner, die ihre Immobilien überwiegend als Zweitwohnungen nutzen. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist in diesem Gebiet nicht gewünscht, wodurch ein exklusives Wohnen in Yachthafennähe gewährleistet wird.
Lichtdurchflutete Räume charakterisieren die Wohnungen in diesem exklusiven Neubau. Um diesem Anspruch gerecht zu werden, wird auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Baumaterialien und ein ökologisches Energiekonzept wert gelegt. Die bodentiefen Holzfenster mit Dreifachverglasung erfüllen die hohen Ansprüche der Käuferschaft von heute, für die eine exklusive Wohnqualität und das Wertsteigerungspotenzial des Wohneigentums eine zentrale Bedeutung haben. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Das gesamte Bauvorhaben ist barrierefrei. Gegen Aufpreis kann jeder Ausstattungswunsch erfüllt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights
Moderne Architektur Fußbodenheizung
Barrierefreies Wohnen hochwertige Bodenbeläge
großzügige Wohnbereiche ausgewählte Marken-Sanitärobjekte
Aufzug Tiefgarage
Individuelle Ausstattungen sind selbstverständlich möglich. Sprechen Sie uns gerne auf Ihre Wünsche und Vorstellungen an.
Lage
Gegenüber von Warnemünde auf der östlichen Seite der Warnow liegt das Gebiet "Hohe Düne". Der Neubau befindet sich nicht im touristischen Trubel Warnemünde, sondern auf Hohe Düne, der ruhigen Schwester am Yachthafen. Von hier aus starten viele Segler in die Segelreviere vor der Ostseeküste. Das pulsierende Zentrum von Warnemünde ist von Hohe Düne aus rund um die Uhr mit der Fähre in wenigen Minuten erreichbar.
Die 5 hochwertigen Appartements befinden sich in einer Privatstraße inmitten einer gepflegten grünen Wohnlandschaft in zweiter Reihe zum Neuen Strom.
Zum Sandstrand Hohe Düne sind es nur wenige Gehminuten. Der weiße Sandstrand liegt neben dem Yachting & Spa Resort und bietet den Anwohnern und den Hotelgästen der 5-Sterne-Residenz im Sommer einen ungestörten und exponierten Platz zum Sonnen und Entspannen. Selbstverständlich können auch die Angebote des Sternehotels genutzt werden. Dort gibt es ein vielfältiges Rahmenprogramm für anspruchsvolle Genießer: elf Restaurants und Bars, das paradiesische Hohe Düne Spa, der Yachthafen, ein Golfclub, ein Shopping-Center und sogar ein hoteleigener Hubschrauberlandeplatz ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Verkäufers nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit vollständigem Vor- und Zunamen, (Melde-)Anschrift und Mobilnummer beantworten können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für die Beantwortung von Rückfragen zur Verfügung.
Da wir uns mit den Angaben auf Informationen Dritter stützen müssen, haftet die Firma IMMOBELLA HAMBURG nicht für Schadenersatzansprüche, die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängeln oder nicht Zustandekommen des Miet-/Pacht- oder Kaufvertrages ergeben sowie Irrtümer, die sich auf Objektdaten beziehen. Alle Preisangaben zzgl. Ankaufsnebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind.
Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit Immobella Hamburg kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit aurf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage beträgt 6,25 Prozent auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Immobella Hamburg, Dr. Stephanie Gamm, Hofweg 81, 22085 Hamburg, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Die Ankaufsnebenkosten, wie u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern