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Bereits genehmigtes Bauprojekt: Wohnanlage Habichtswald-Ehlen
Preis: € 722.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 722.000,00
Käuferprovision: Dieses Objekt wird - provisionsfrei - für den Käufer angeboten. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2800 m²
Objektbeschreibung
Mit diesem Projekt kann sofort begonnen werden, denn hier sind alle Vorarbeiten bereits abgeschlossen. Egal ob Baugenehmigung, Teilungserklärung oder Grundrisse - all dies liegt Ihnen hier schon vor. Einem zeitnahen Baubeginn steht also nichts mehr im Wege.
Das gesamte Baugrundstück erstreckt sich über ca. 2800 m². Der Altgebäudeabriss ist bereits vollzogen. Die in der Planung genehmigte Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 1874 m², diese ist aufgeteilt in 9 Reihenhäuser mit insgesamt ca. 1027 m² und ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 847 m².
Bei der Planung des Mehrfamilienhauses wurde darauf geachtet, dass jede Wohnung entweder einen Balkon oder eine Terrasse besitzt, diese sind in Richtung des Hinterhofs bzw. den Innenbereich zwischen dem Mehrfamilienhaus und den Reihenhäusern gelegen. Die Balkone sind sowohl über das Schlafzimmer als auch über den offenen Wohn-Küchenbereich erreichbar. Alle Wohnungen werden mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass diese auch für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung geeignet wären. Dies spiegelt sich auch darin wieder, dass jede Etage des Hauses mit einem Fahrstuhl erreichbar sein wird.
Einige Beispielgrundrisse sind im Anhang dieses Exposés zu finden.
Ausstattungsbeschreibung
Sechs der Reihenhäuser sind als dreistöckige und drei weitere als zweistöckige Häuser geplant. Zu jedem Haus gehört ein Gartenanteil sowie eine Terrasse - bei den dreistöckigen Häusern jeweils noch eine Dachterrasse. Die Terrassen im Erdgeschoss sind jeweils über den offnen Wohn-Küchenbereich erreichbar, die Dachterrassen über ein Studiozimmer. Alle Häuser werden mit einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Einige Beispielgrundrisse sind im Anhang dieses Exposés zu finden.
Lage
Ehlen liegt mitten im Naturpark Habichtswald westlich der Kasseler Innenstadt. Ehlen wurde 1024 erstmals in einer Schenkungsurkunde des Klosters Hasungen erwähnt. Es wird vermutet das der Name Ehlen auf die altertümliche Bezeichnung Elen für den Elch verweist. Heute ist Ehlen ein Ortsteil der Gemeinde Habichtswald mit einem Erlebnisbad und vielen öffentlichen Einrichtungen und Vereinen, 2 Supermärkten und einer funktionierenden Infrastruktur (z.B. Schule, Kindergarten, Altersheim).
Parallel zur Naturverbundenheit hat die Gemeinde gerade für Wirtschaftsbetriebe eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Durch die Bundesstraße 251, verschiedene Landes- und Kreisstraßen, sowie direktem Anschluß an die Autobahn A44 (E63) hat Ehlen eine perfekte Verkehrsanbindung und liegt an den zwei Hauptverkehrsadern, die Deutschland von Norden nach Süden bzw. von Westen nach Osten durchqueren.Durch die unmittelbare Stadtrandlage zu Kassel besteht eine optimale Arbeitsmarktsituation. Beschäftigte und Angehörige profitieren von einem hohen Urlaubs-, Freizeit-, und Nahversorgungswert in einem umfangreichen, kulturell hoch stehenden Niveau.
Sonstige Angaben
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 1874,00 m²