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Bergblick pur! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Hohenpeißenberg
Kaufpreis: € 194.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MWST aus dem Kaufpreis. Die Immobilien Jungermann & Mansfeld OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.
Hausgeld: € 255,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft des 1990 fertiggestellten Mehrfamilienhauses umfasst insgesamt nur 8 Wohneinheiten.
Die zum Verkauf angebotene Dachgeschoss-Wohnung ist nach 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet (Süden, Osten und Norden). Hervorzuheben sind die optimale Raumaufteilung, die geschmackvolle Ausstattung und die angenehme Atmosphäre, die diese Wohnung beim Betreten ausstrahlt. Beispiele hierfür sind u. a.:
- der unverbaubare 180° Bergblick vom Südbalkon
- der im Wohnzimmer installierte Schwedenofen, der für ein angenehmes
Wohlfühlklima sorgt und die Energiekosten reduziert
- die zwei Balkone (Süd- und Ostausrichtung)
- die durchgeführten Modernisierungen (neue Fliesen und Installationen im
Badezimmer, neuer Bodenbelag in Diele und Wohnzimmer)
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Daten- und Fernsehleitungen (SAT-Antenne) versehen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m², die nutzbare Grundfläche ca. 88 m².
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hohenßeißenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gemeindeverwaltung sowie die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Von einer ortsansässigen Hausverwaltung wird die Wohnanlage sehr gut betreut.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann zum 31.12.2016 geräumt übergeben werden.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Garagenstellplatz.
Die Einbauküche und weitere Einbaumöbel können vom Käufer auf Wunsch ablösefrei übernommen werden.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen, die mitbenutzt werden können, zählen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich im Kellergeschoss.
Ortsbeschreibung:
In einer der bekanntesten Gegenden des oberbayerischen Alpenvorlandes, im malerischen "Pfaffenwinkel", liegt die Gemeinde Hohenpeißenberg. Die Geschichte des Ortes ist untrennbar verbunden mit derjenigen des gleichnamigen Berges. Kohlefunde bereits im 16. Jahrhundert führten zu einer zunehmenden Bedeutung des Kohlebergbaus in der Gemeinde, der schließlich 1970/71 eingestellt wurde. Der Hohe Peißenberg ist darüber hinaus als die älteste Bergwetter-station der Erde, mit einer seit 1781 praktisch ununterbrochenen Beobachtungsreihe, von er-heblicher Bedeutung für die Meteorologie. Neben dem Observatorium und der Wallfahrtskirche bildet der 1978 in Betrieb genommene 158 m hohe Fernsehturm ein weiteres Wahrzeichen des Hohen Peißenbergs. Die herrliche Lage sowie die waldreiche Umgebung machen den staatlich anerkannten Erholungsort zu einer gern besuchten Sommer- und Winterfrische und zum idea-len Ausgangspunkt für Ausflugsfahrten in die nähere und weitere Umgebung.
Neben einem regen Vereinsleben gibt es in Hohenpeißenberg zwei Kindergärten, eine Grund- schule sowie eine öffentliche Bücherei. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls vor Ort.
Über die B 472 erreichen Sie Schongau und Peißenberg in wenigen Minuten. Das Zentrum des Pfaffenwinkels, Weilheim, liegt ca. 15 km entfernt.
Die für 2017 geplante Fertigstellung der Ortsumfahrung wird sich deutlich positiv auf die Wohnqualität von Hohenpeißenberg und insbesondere auf dieses Objekt auswirken.
Hinweise:
Die Möblierungsausgestaltungen in den Grundrissdarstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Für die Flächenangaben übernimmt die Immobilien Jungermann & Mansfeld OHG keine Gewähr.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Verkäufer.
Diese Informationen dienen als Vorinformation, die Rechtsgrundlage bildet allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.