BERGER 1A: Charmante Sports-Bar oder kleines Restaurant in Ecklage von Ottensen!

Kaltmiete: € 1.350,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 5% eines ggf. gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Fläche:
In Ecklage von Ottensen befindet sich dieses Gebäude von ca. 1994, erstellt in Massivbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss wurde zuletzt als Sports-Bar geführt. Vorherige Erfahrungen mit einem Restaurant mit Deutscher Küche und als Raucher-/Sportsbar bestehen ebenfalls. Außensitzplätze stehen nicht zur Verfügung.

Der Gastraum mit ca. 60 m² samt Einrichtung wurde zuletzt 2010 renoviert bzw. 2014 dekorativ erneuert und präsentiert sich somit in einem gepflegten Zustand. Hier sammeln sich insbesondere um die Bar einige Sitzplätze. Im hinteren Gastraum (derzeitig durch eine Empore erhöht) finden sich weitere Sitzplatzmöglichkeiten.

Das Untergeschoss ist über eine geschwungene Treppe aus dem Gastraum zu erreichen. Hier befinden sich in einem separaten Trakt die Küche mit Lagerraum und Personaltoilette. Vom Personalbereich separierte ist die getrennte Damen und Herren Toilette untergebracht. Die professionell ausgestattete Küche (die sich im Untergeschoss befindet) mit Herd/Backofen, diversen Arbeitstischen, Wärmeschrank, Bain-Marie, Saladette, Fritteuse, Spüle und Spülmaschine, diverse Kühlschränke und Tiefkühler, Abzugshaube und Fettabscheider etc. bleibt bestehen.

Konzession und Weiteres:
Für die Fläche existiert eine Vollkonzession, so dass hier unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich sind. Das Rauchen wäre hier ggf. weiterhin erlaubt. Die Bartheke und Zapfanlage wird zusammen mit der Küchenausstattung gegen eine Abstandszahlung von EUR 15.000,- zzgl. MwSt. an den neuen Mieter übertragen. Das Restaurant ist derzeit ohne Brauereibindung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zustand:
Die Fläche soll im besichtigten Zustand übergeben werden. Das "lose" Inventar (Stühle, Tische etc.) wird entfernt, so dass Sie die Ausstattung Ihren eigenen Vorstellungen anpassen können. Der Vermieter wird die Empore entfernen und den Bodenbelag erneuern bzw. ergänzen Außerdem werden zwei Fensterelemente gegen bodentiefe Terrassentürelemente und ein weiteres Fenster gegen ein zu öffnendes Fenster getauscht.

Nebenkosten:
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 300,- sind die Heiz- und Betriebskosten für u.a. Versicherungen, Grundsteuer, Müll, etc. enthalten.

Mietvertrag:
Die Vermieterseite ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Bunt und gemütlich sind die verwinkelten Straßen von Ottensen, voller Leben, geprägt von Multikulti und Toleranz. Ottensen galt historisch betrachtet als Viertel der Arbeiter und Kleinindustrie. Heutzutage leben und wohnen Künstler und Freiberufler, Studenten und junge Familien in den liebevoll sanierten Altbauwohnungen mit ihren farbigen Hinterhöfen, die für diesen Stadtteil von Hamburg so charakteristisch sind.

Ottensener Nasen so werden die keilförmigen Wohnbauten der spitzwinklig zulaufenden Straßen genannt. Die Seele findet in diesem elbnahen Stadtteil Hamburgs die unterschiedlichsten Plätze zum Baumeln und die zahlreichen Cafes, Kneipen und Restaurants befriedigen jeglichen Geschmack und Geldbeutel der Bewohner von Ottensen. Das liebgewonnene Einkaufszentrum Mercado und in die Shoppingmeile im Bahnhof Altona bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ehemalige Werkstatthallen wurden umstrukturiert und gelten heute als begehrte Kulturzentren. Die Zeisehallen in der Friedensallee sind ein Beispiel dafür.

Verschiedene Läden und Restaurants sowie ein Filmhaus residieren in der ehemaligen Schiffsschraubenfabrik von Theodor Zeise. Aber auch die Fabrik in der Barnerstraße ist ein überregional bekannter und geschätzter Veranstaltungsort. Regelrecht kulturell verwöhnt wird man in Ottensen durch die Vielzahl der ansässigen Theater. Größte Spielstätte ist das Altonaer Theater. Traditionsreich ist das nachbarschaftlich gelegene Altonaer Museum in Hamburg, Norddeutsches Landesmuseum mit seiner schwerpunktmäßigen Ausstellung von Maritimem und Ländlichem aus Hamburg und Umgebung.

Neben der guten Infrastruktur mit dem Bahnhof Altona für S-Bahn- und ICE-Anschluss und den nahegelegenen Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen, zeichnet diesen Stadtteil auch das viele Grün durch diverse Parks (Fischers Park, Donnerpark etc.) und die Nähe zur Elbe aus.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Vermieters. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Hamburg