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Bergisches Haus mit Scheune und Garten bei Engelskirchen-Ründeroth 1

Preis: 127.500,00
Region: Engelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 6:38
Aufrufe: 6
ID: B1GKAL81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 127.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 570 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.500,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 269.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Fachwerck-Doppelhaushälfte mit Scheune und schönem Grundstück

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes, 2-geschossiges Gebäude mit Satteldach, großem Speicher (optional ausbaubar) und Gewölbekeller sowie eine freistehende Scheune mit ca. 60 m² Grundfläche.
Wohnhaus: Bruchsteinsockel und Aufbau des Gebäudes in Fachwerk.
Diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, dennoch wird eine weitere Modernisierung notwendig sein:
Aufteilung Wohnfläche: Küche-Essen, Wohnen, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer (davon 2 Durchgangszimmer).
Nahezu ebenes Grundstück, ansprechend gestaltet, bewachsen mit Sträuchern, Rasenflächen, etc. und ca 2 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände.

Ausstattungsbeschreibung

Omas Haus - ein solides und gepflegtes Wohnhaus, es wurden diverse Modernisierungsarbeiten von 1970 - 2016 durchgeführt.
Hier einige Ausstattungsdetails: ein Bad in Ausstattung der 1980er Jahre und ein modernes Duschbad; Böden: Parkett, Teppichböden, Fliesen, PVC; Holz-Innentürelemente; Holzgeschosstreppe; weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 1980; Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, etc.
Hinweis zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014:
Heizungsart: Gastherme, Warmwasser über die Heizung, Befeuerung-Energieträger: Erdgas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 15.04.2016, gültig bis 14.04.2026, Energiekennwert: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 269,7 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Lage

Angrenzend an Engelskirchen-Ründeroth in Ortswohnlage. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, alles vor Ort und in Ründeroth vorhanden. In wenigen Autominuten zu den Autobahnanschlüssen Engelskirchen oder Wiehl-Bielstein der A4 Köln/Olpe. Citybahnanschluss in Ründeroth.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1750
Energiekennwert: 269,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2011

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