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Berlin-Friedrichshain - 3 Zi - FREI möglich zum 31.12.2017 - Mediaspree Ole, raus ich geh
Preis: € 199.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 199.000,00
Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Jugendstilaltbau, aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Das Objekt wurde gepflegt. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energiebedarfskennwert für das Gebäude: 107 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser IST nicht enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1900
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: D
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich hier um eine vermietete 3-Zimmer Gewerbeeinheit im EG des Vorderhauses. Laut Teilungserklärung kann diese Einheit zur Wohneinheit umgewandelt werden. Sie besitzt 3 geräumige Zimmer, eine kleine Küche und ein kleines Bad bzw. WC. Die Himmelsausrichtung ist Westen. Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Berlin-Friedrichshain - Nahe des Simon-Dach-Kiezes und nur einen Katzensprung bis zur Spree, befindet sich dieses tolle Objekt. Der Szenebezirk Friedrichshain ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke in Berlin. Man findet hier unzählige Café, Restaurants, Clubs, Parkanlagen etc. Für die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gesorgt. Fußläufig befindet sich der U-BHF und S-BHF Warschauer Straße.
Sonstige Angaben
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen