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Berlin-Steglitz - 2 Zi - VERMIETET - Saniert mit Balkon
Kaufpreis: € 123.789,00
Wohnfläche: ca. 64.06 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 123.789,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 218,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.06 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Altbau von 1911 mit Hinterhaus wurde sehr gut instand gehalten. Der Innenhof ist begrünt. Das Dach ist ausgebaut. Es ist Ein Bruttomietvertrag vorhanden. Weitere Details auf Anfrage. Rendite: 2,76 %
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 90,8 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser ist NICHT enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1911
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: C
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich hier um eine wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß des Hinterhauses. Durch die Lage im Hinterhaus ist die Wohnung sehr ruhig. Die Wohnung besitzt 2 Zimmer, Balkon, Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie eine Küche. Die Himmelsausrichtung der Zimmer und des Balkons ist Süd-Ost. Details auf Anfrage.
Lage
Das Objekt liegt in der Nähe des Stadtpark Steglitz und des Markusplatz. Die Lage wird geprägt durch ihre Vielzahl an sehr gut erhaltenen und sehr schönen Stuck- und Gründerzeitaltbauten. Im Umfeld herrscht eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Anbindung an den ÖNV, Autobahnanbindung, Buslinien, Bäcker, Friseur , Parkanlagen, u.v.m.
Sonstige Angaben
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Sie erreichen uns wie folgt:
in Kooperation mit
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177 - 7886803
Fax: 030 / 85605613
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: UMI WE 20 HH 1.OG