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Berlin-Treptow - VERMIETETE 2-Zi-ETW in begehrter Ruhiglage - Rendite: 4,35 %
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 112,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Altbau aus dem Jahre 1965. Die Fassaden wie auch die Kellerdecke sind gedämmt. Die Dächer wurden Mitte der 90´er Jahre zu Wohnungen ausgebaut. Ebenso wurden neue Hauseingangstüren eingebaut. Eine Photovoltaire-Anlage wurde installiert. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ansprechende und gepflegte Wohn-Anlage.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 132 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: ERDGAS
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1965
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: E
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne und Fenster. Mitte der 90 ´er Jahre wurden sämtliche Fenster erneuert, eine Gegensprechanlage eingebaut, die Heizung mit einer Gaszentralheizung erneuert. Ein Keller gehört zur Wohnung. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.12.2015.
Lage
Nahe des Britzer Verbindungskanals befindet sich diese gepflegte und sehr ruhig gelegene Wohnanlage. Die Infrastruktur bietet alles für das tägliche Allerlei. Als Naherholungsgebiet eignet sich hervorragend neben der Kanalanlage die Königsheide wie auch der Treptower Plänterwald.. Zudem sind die Autobahn, der Flughafen Schönefeld, der S-Bahnhof Baumschulenweg, wie auch die Bezirke Friedrichshain und Neukölln einfach zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Roman Seidl Immobilien
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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Stichworte:
Bundesland: Treptow, 5 Etagen, Wohnungsnr.: RSI WE 02