Besichtigung am 02.09.2016 um 15:00 Uhr für Mietwohnung in Top-Berliner-Kiezlage

Kaltmiete: € 1.120,00

Wohnfläche: ca. 110.21 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110.21 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 145.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 110,21 m² Wohnfläche verteilen.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1930 erbaut und das Dachgeschoss 2014/2015 umfangreich modernisiert. Das Gebäude zeichnet sich durch seine typischen Berliner Altbaustil aus und spiegelt so den Charme und Charakter von Berlin wieder zurück. Vom ersten bis zum Dachgeschoss befinden sich ausschließlich Wohnungen, welches im Erdgeschoß durch Läden/Cafés ideal ergänzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über einen Wohnzimmerzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zu betreten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus sorgt ein Fenster im Badezimmer für Licht und Luft. Der Balkon ist von dem Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Küche, das Badezimmer sind zum Innenhof hingerichtet. Das Wohnzimmer inkl. Balkon sowie die zwei Schlafzimmer zur Hauptstraße hin. Warmwasser und Heizung werden über eine Gasetagenheizung betrieben. Die Wohnung ist zurzeit Frei und ab sofort zu bezugsfertig.

Lage

Ein Auto braucht man hier nicht unbedingt, das Haus steht im lebendigen Zentrum von Berlin, alles ist gut zu erreichen. Mit hübschen Straßencafés, in denen im Sommer die Menschen bei einem Latte Macchiato die Sonne genießen; mit großen, gläsernen Schaufenstern, die zum Shoppen willkommen heißen. Wer das Leben liebt, wird hier glücklich sein. Das Gebäude befindet sich unweit des Erholungs-und Freizeitparks Treptower Park. Durch die Kombination aus Idylle und einem großen Angebot aus Kultur und Freizeiteinrichtungen überzeugt der Stadtteil Treptow mit seiner Zentrale Lage im Dreiländereck. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Einkaufcenter Park Center befindet sich direkt vor der Tür. Das Gebiet um die Elsenstraße herum hat sich inzwischen zu einem Szenekiez entwickelt. Attraktiv und gemütlich eingerichtete Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Entfernung, sowie auch im Haus. Auch die bekannten Szenen Kieze wie das Paul-Linke-Ufer, und Kreuzkölln sind fußläufig zu erreichen. Die Lohmühlenbrücke am Landwehrkanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt sie zu einem erholsamen Spaziergang ein. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsgebieten machen den Bezirk ausgewogen und Interessant. Die ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Die S-Bahnstation Treptower Park ist in 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine günstige Verkehrsverbindung dank der S-Bahnlinie S 41/S 42. Die Ringbahn verbindet sie in wenigen Minuten zum Stadtkern. Die Buslinien 104 und 166 sind vor der Tür zu erreichen. Durch die Erweiterung der Stadtautobahn A100 wird es zusätzliche Anbindung am Treptower Park geben und den Weg in die City nochmals verkürzen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
5 Etagen, modernisiert: 2015