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Besichtigung am 13.10.16, 16.00 Uhr - 2 Personen mit WBS!
Kaltmiete: € 481,15
Wohnfläche: ca. 57.97 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 481,15Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nebenkosten: € 85,00
Heizkosten: € 61,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.97 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei uns finden Sie zeitgemäß ausgestatteten Wohnraum, der Ihren Wohnideen den richtigen Rahmen gibt. Sie wohnen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit attraktivem Erscheinungsbild und solider Klinkerfassade. Diese zauberhafte Wohnung ist das ideale Nest für 2 Personen. Die hellen großen Zimmer überzeugen durch modernen Wohnkomfort und bieten genügend Platz, um sich rundum wohl zu fühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit dunklem Laminat ausgelegt. Helle Fliesen finden Sie im Badezimmer, welches in weiß gehalten ist und über eine Badewanne und ein Fenster verfügt. Die Küche ist mit einem PVC-Boden in Laminat Optik ausgelegt. Ein großzügiger Balkon sorgt für weiteren Freiraum und für viele erholsame Stunden. Des Weiteren gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum zu Ihrer Wohnung, welcher weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlagen, Telefon- und kabelfernsehanschluss, Wasseruhren und Heizkostenverteiler (Sie zahlen nach individuellem Verbrauch).
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieses Wohnobjekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Neugraben und ist in eine grüne Umgebung eingebettet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Banken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes, im nahe gelegenen Stadtteilzentrum. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B73 und die nahe gelegene Autobahn A7 ist optimal. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Neugraben ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Fuß- und Radwege durchziehen das Gebiet der nahe gelegenen Fischbeker Heide, welche im Sommer zu Spaziergängen oder zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Außerdem grenzt ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes.
Sonstige Angaben
Damit sich unsere Mieter rundum Wohlfühlen gehören ein Hausmeisterservice und unser Kundencenter in der Wohnanlage zu unserem Service. Für alle Fragen finden Sie die richtigen Ansprechpartner also immer ganz in Ihrer Nähe. Für diese Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein für 2 Personen benötigt!! EnEv Angaben: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ; Energiekennwert Wärme: 83,9 ; Energieverb. enthl. Warmwasser: Ja ; Hauptenergieträger: Gas ; Baujahr: 1996 ; Energieeffizienzklasse: C ; Ausstellungsdatum: 09.06.08 ; Gültig bis: 09.06.18
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen