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Kaufpreis: € 277.500,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 123 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 277.500,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 35.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet Raum und Potenzial für die Familie mit 2 bis 3 Kindern. Derzeit sind 4 Räume ausgebaut. Das großzügige offene Erdgeschoss ist der zentrale Punkt des Hauses. In den oberen Etagen findet jeder einen Raum, in dem er sich zurückziehen kann.
Das Schlafzimmer ist in einen Ankleide- und den Schlafbereich aufgeteilt. Im Bad findet sich neben der Badewanne eine separate Dusche.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 2002 als Niedrigenergiehaus gebaut. Es wurde von den derzeitigen Bewohnern nach deren Vorstellungen mit attraktiven Laminatböden ausgestattet. Die Sanitärräume sind zeitgemäß hell gefliest.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten, der bei den jetzigen wunderschönen Spätsommerabenden zum Verweilen einlädt.
Lage
Zwischen Bretten und Pforzheim an der B35 liegt die Fauststadt Knittlingen. Als Lebensmittelpunkt besticht die Stadt durch Natur nahes Wohnen am Rande des Naturparks Stromberg - Heuchelberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort.
Kindergärten sind vorhanden. Die Dr. Johannes-Faust-Schule ist eine Verbundschule, d. h. sie verwaltet die drei Schularten Grundschule, Hauptschule und Realschule. Weiterführende Schulen finden sich in Bretten oder Maulbronn.
Die Stadt Knittlingen verfügt über eine direkte Bahnanbindung. Die Haltestelle befindet sich im Stadtteil Kleinvillars und wird von der Stadtbahnlinie S 9 (Bruchsal-Bretten-Mühlacker) bedient. Von hier aus verkehrt die Buslinie 734 (Pforzheim-Knittlingen) im Stundentakt. Die nächsten Regionalbahnhöfe befinden sich in Bretten (5 km), Mühlacker (13 km) und Pforzheim (18 km).
Der nächste Autobahnanschluss (A8) ist keine 15 km entfernt in Pforzheim.
Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen schätzen den breiten Branchenmix.
Weitere Informationen erhalten sie unter: www.Knittlingen.de
Sonstige Angaben
Da das Haus zur Zeit noch vermietet ist, bietet es sich bei den derzeitigen Zinsen durchaus auch als Kapitalanlage an.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir führen sie gerne durch dieses schicke Haus.
Stichworte:
Lage im Wohngebiet