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Besichtigung am Sonntag 11.09. um 13:45 Uhr! Sprengelkiez! EBK! 2er WG geeignet! Ohne Makler!
Kaltmiete: € 613,00
Wohnfläche: ca. 51.06 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 613,00Warmmiete: € 709,90
Nebenkosten: € 96,90Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.839,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.06 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Triftstraße 52 ist ein hübscher Altbau, welcher 1918 errichtet wurde. Eine zwischenzeitliche Modernisierung fand statt. Hierbei wurden alle sanitären Anlagen sowie die Versorgungsleitungen erneuert.
Auch die Fassade hat einen schönen neuen Anstrich erhalten und bietet eine farbenfrohe Abwechslung in der Straße. Die Treppenhäuser wurden ebenfalls neu gestrichen.
Sämtliche Wohnungen wurden/ werden unserem gehobenen Standard angepasst. Die Mieter können sich an modernen Einbauküchen, hell gefliesten Bädern und Holzdielen- oder Laminatfußböden erfreuen. Die Modernisierung des Objektes erfolgte unter Erhaltung der typischen Stilelemente dieser Bauzeit um 1900. Davon zeugen z.B. die Doppelkastenfenster oder die aufgearbeiteten Kassettentüren.
Ausstattungsbeschreibung
TOLLE MODERNISIERTE ALTBAU-WOHNUNG IM SPRENGELKIEZ!
Diese Ausstattungsmerkmale werden Sie sicher zum Anschauen bewegen:
* Balkon
* 2 separat durch den Flur begehbare Zimmer (mit ca. 23 m² und ca. 14 m²)
* 2er WG geeignet
* modernisierte Altbauwohnung im Vorderhaus
* Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräte
* modern gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Kabel-TV inklusive (keine extra Kosten)
* moderne Zentralheizung mit Fernwärme
Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf:
https://home.immobilienscout24.de/28apT
oder auf unserer Homepage unter: www.harry-gerlach.de.
Lage
Die Triftstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße, geht von der Müllerstraße ab und verläuft parallel zur Luxemburger Straße. Der Leopoldplatz und das Nordufer ist in wenigen Minuten Fußweg erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Einrichtungen, Parkanlagen, Spiel- und Sportplätze, Schulen und Kitas sowie die Charité liegen im nahen Umkreis.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnhöfe Amrumer Straße (U9) und Wedding (S41+42, U6) gegeben. Die U9 bietet z. B. am Bahnhof Westhafen Umsteigemöglichkeit zur S-Bahn sowie zu anderen U-Bahnlinien. Auf der Luxemburger Straße fährt die Buslinie 147 und auf der Amrumer Straße die Buslinie 221.
Sonstige Angaben
Die nächste Besichtigung findet am Sonntag, den 11.09.16 um 13:45 Uhr statt.
Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Kelpin unter: [email protected]!
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Stichworte:
Nutzfläche: 51,06 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60