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Besichtigung Sonntag, 09.10.2016 um 14:00 Uhr
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Starten Sie die virtuelle Besichtigung: https://ogulo.de/tour/kampmeyer/567015518
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines um 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 15 Parteien in Köln Sülz. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und verfügt über 2 Balkone. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie ein Kinderzimmer befinden sich in Nordostausrichtung. Das Wohnzimmer mit dem zweiten Balkonzugang und das Schlafzimmer befinden sich in Südwestausrichtung. Sowohl das Wannenbad mit Dusche als auch das Gäste-WC sind innenliegend.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett im Fischgrätenmuster ausgestattet. Küche und Flur verfügen über einen Fliesenfußboden. Der Durchgang zwischen Esszimmer und Wohnzimmer ist baulich verschlossen, kann aber geöffnet werden.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und bedürfen einer Renovierung.
Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in einer ebenerdigen Doppelgarage. Dieser ist für EUR 10.000 zusätzlich zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
- Echtholzparkett im Fischgrätenmuster in den Wohn- und Schlafräumen
- Wannenbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer aktuell getrennt, können aber verbunden werden
- 2 Balkone
- Keller
- Garagenstellplatz
- direkte Parklage
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Sülz und grenzt direkt an den Beethovenpark an. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die U-Bahn-Station Klettenbergpark ist in unmittelbarer Nähe und in 2-3 Gehminuten zu erreichen. Auf der Luxemburger Straße sowie auf der Berrenrather Straße finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten, der Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Naherholungsmöglichkeiten machen ihrem Namen alle Ehre und befinden sich in umittelbarer Umgebung. Der Beethovenpark ist in unmittelbarer Nähe, der Klettenbergpark ist nur über die Luxemburger Straße.
Der Äußerer Grüngürtel ist mit dem Fahrrad in 8-10 Minuten zu erreichen. Ob linksherum oder rechtsherum: der Decksteiner Weiher und der Kalscheurer Weiher sind ungefähr gleich nah an der Wohnung gelegen.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen