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Besondere Immobilie - Schönes EFH geeignet für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 168 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.72 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein geräumiges ca. im Jahre 1998 massiv und hochwertig erbautes Einfamilienhaus, welches sich auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt und im Jahr 2015 renoviert wurde. Die Immobilie ist möbliert und wird momentan als Studentenwohnhaus genutzt.
Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über einen kleinen Vorflur, von hier gelangen Sie in eine große und offene Wohn-/Essküche inkl. Einbauten, ein Gäste-WC, zwei geräumige Schlafräume mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein separates Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 1.280 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten.
Im Außenbereich der Immobilie befindet sich eine pflegeleicht angelegte Terrasse.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
- das Haus hat zweischaliges Mauerwerk und ist hinter der Vormauerung gedämmt
- die räumliche Gestaltung kann mühelos geändert werden, da es sich bei vielen Wänden um Leichtbauwände handelt
- alle Nassbereiche sind mit Fliesen ausgelegt, die Schlafräume mit Holzböden
- zudem ist die Immobilie komplett eingerichtet und kann mühelos an Studenten vermietet werden
Lage
Die Stadt Steinfurt ist Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt zugleich und liegt ca. 30 km nordwestlich von Münster.
Die Immobilie befindet sich in Burgsteinfurt in unmittelbarer Nähe zum Schloss und der historischen Innenstadt in gewachsenem gut bürgerlichem Umfeld.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Bus und Bahn ist durch die zentrale Lage gegeben.
In nur ca. 5 Min. erreichen Sie mit dem PKW die Auffahrt zur B54, die nach Münster und Enschede führt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen