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Best Place in Town! Luxuriöse Wohnung mit Einbauküche u. TG-Stellplatz in den "Parkvillen"

Preis: 1.166,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 6:49
Aufrufe: 0
ID: K1xKXLR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.166,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung.

Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.166,00    

Warmmiete: € 1.546,00

    Nebenkosten: € 380,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung.

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 121.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"Highlight" hätte die Überschrift auch lauten können, denn hier passt einfach alles zusammen: Der ideale Grundriss der Wohnung, ihre Ausstattung und die Lichtverhältnisse, der Außenbereich, der im Sommer ein weiteres Zimmer bietet. Die Blicke, die Lage, das Gefühl von Freiheit, die idyllische, historische Kettwiger Altstadt vor der Tür und die Nähe zum Wasser machen dieses luxuriöse Quartier zum "Place to be" in Kettwig. Eine private Parkanlage, die das Wohnquartier abschließt und direkt an dem Leinpfad und das Ruhrufer angrenzt, gehört mit zum Wohlfühlgefühl :-).

Auf Wunsch kann - so wie in der ursprünglichen Planung der Wohnung vorgesehen - aus dem derzeit mehr als 60 m² großen Wohn-/Arbeitsbereich ein separater, tagesbelichteter, dritter Raum abgeteilt werden, ohne das die Wohnung ihren Charme verliert.

Ausstattungsbeschreibung

Sie dürfen anspruchsvoll sein! Vom überaus großzügig konzipierten Treppenhaus mit weißem Marmor, kombiniert mit einer Verglasung von der Eingangsebene bis in die Penthouse-Etage, über Edelstahlgeländer bis hin zu einem voll verglasten Aufzug bietet schon der erste Eindruck viel Komfort.

In der Wohnung: Hochwertige Einbauküche, tischlergefertigter Garderobenbereich, weiße Türen, viele bodentiefe Fenster, im Wohnzimmer als Schiebetür-Element zur Terrasse, elektrisch gesteuerte Rollläden, Parkettböden in allen Räumen, ein Gäste-Bad mit Dusche in weiß, das Hauptbad mit Waschtisch, Glasdusche und übergroßer Wohlfühlwanne, akzentuiert mit schwarzem Granit und und und...

Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Lage

Bei dieser Wohnung kann man die Beschreibung der Lage wirklich richtig kurz machen: Genial! Nach Süd-Westen orientiert, bleiben das Licht und die Sonne bis zu den Abendstunden auf der großen Terrasse, der Blick in Richtung Ruhrufer und hinüber zu Schloss Hugenpoet und den Ruhrhöhen, ist zauberhaft und die kurzen Entfernungen zum Kettwiger Zentrum - zufuß zwei Minuten - im Alltag einfach unschlagbar. Dieser Standort verbindet viele Punkte optimal miteinander, er ist zentral mit dem "Brötchen-holen-zufuß-Effekt" und trotzdem grün und ruhig. Altstadtflair gibt es hier "Hand in Hand" mit moderner Architektur.

Kettwig selbst bietet als südlichster Stadtteil Essens Urlaubsfeeling pur mit einer Bilderbuch-Altstadt, allen denkbaren Freizeitaktivitäten (u.a. Golfplätze, Reiterhöfe, Wassersportaktivitäten, Tennis pp.), Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen über nahe gelegene Autobahnanschlüsse nach Essen und Düsseldorf sowie zum Flughafen.

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