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BESTAND I Schwarzackerstr.9
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,00 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Stötteritz
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses im Stadtteil Stötteritz.
Das Haus wurde 1998 saniert.
Parkettboden und ein Balkon zum grünen Innenhof vervollständigen die solide Ausstattung der Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung für monatl. 480 € vermietet.
Im Fall einer Kapitalanlage ergäbe sich dann eine Rendite von 5,23%, was will man mehr.
Da es sich um ein Denkmal handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Es handelt sich hier um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5 % zggl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit
Balkon und Parkett
Lage
Der Stadtteil Stötteritz befindet sich südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. In den letzten Jahren hat sich Stötteritz positiv entwickelt und ist bei jungem Publikum genauso beliebt wie bei den Älteren. Durch den Umbau alter Industrieanlagen zu modernen Loftwohnungen wandelte sich das Stadtbild Stötteritz zu einem guten Wohnstandort in Leipzig. Immer häufiger lassen umfassende Sanierung neues Leben in den alten Gemäuern entstehen. Die Architektur des Stadtteils ist dabei recht vielseitig und lässt sich keiner exakten Stilepoche zuordnen. Hier findet man Spuren aus der Gründerzeit, Architektur der 20er Jahre, Fabrikbauten und Plattenbauten aus DDR-Zeiten. Auch die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung zur Innenstadt spielen häufig eine große Rolle bei der Wohnungssuche. In Stötteritz soll es Ihnen an nichts fehlen. In ca. 10 Minuten ist das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Und wer entspannen will, zieht sich auf die Grünflächen rund um das Völkerschlachtdenkmal zurück. Dieses wurde 1913 errichtet, um an die vorangegangenen Befreiungskriege gegen Napoleon zu erinnern. Heute ist das Denkmal eine Sehenswürdigkeit Leipzigs und zieht regelmäßig tausende Besucher zu Veranstaltungen an. Die angrenzenden Parkanlagen laden zum Verweilen ein und auch die Gletschersteinpyramide unweit vom Völkerschlachtdenkmal ist immer ein Besuch wert.
> Nähe zum Leipziger Zentrum: ca. 4 km
> OPNV: Straßenbahn 4, S-Bahn Richtung Wurzen und Leipzig Zentrum
> Schulen & Kitas: 2 Grundschule, 1 Gymnasium und 4 Kindertagesstätten
Sonstige Angaben
Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren, informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Ihr Traum - unsere Leidenschaft! Ihre Nr. 1 für schöne Immobilien. Erfahren, ehrlich, echt!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse