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Beständige Kapitalanlage: Freundliche und helle Wohnung über dem Elstertal in Leipzig-Wahren!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.).Sie ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beuurkundung. Hausgeld: € 152,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich attraktives, überdurchschnittlich grosses Appartement. Es hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 45m².
Die Wohnung (WE 14) liegt im ersten Stock eines kleineren MFH mit 24 Wohnungen. Die WEG selbst besteht aus zwei dieser Häuser und hat somit 48 WE. Zur den beiden Häusern gehört eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen (Lift-Parker). Das Grundstück auf dem sich die Wohnanlage befindet ist ca. 2.900m² gross.
Die Häuser wurden 1996 in konventioneller Bauweise errichtet. Eine ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage.
Man begeht die Wohnung über eine Diele mit Abstellraum (ca. 5m²). Von hier erschliesst sich das Bad mit Wanne und Fenster (ca. 5m²) und der Wohn-/Schlafraum (ca. 28m²) mit von dort aus begehbarer Küche (ca. 4m²). Direkt vor der Küche befindet sich ein verglaster Erker und der Zugang zum Balkon (ca. 5,4m²).
Die Wohnung ist sehr hell, absolut ruhig und hat einen Blick ins Grüne.
Der Eigentümer hat die Wohnung nicht selbst bewohnt. Sie war zu jedem Zeitpunkt vermietet.
Um sich in Leipzig einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen, wurde die Wohnung möbliert vermietet.
Die Einbauten sind durchweg hochwertig (Inter-Lübke etc.) und werden mitverkauft. Eine Kaufpreisausweisung (Grunderwerbsteuer) ist möglich.
Es befinden sich in der Wohnung eine vollständige Einbauküche, ein ausziehbarer Tisch mit zwei Stühlen, ein verspiegelter raumhoher Einbauschrank in der Diele, eine ausziehbare Couch mit drei hochwertigen Glastischen, eine Einbauwand mit integrierten Schrankbett (Doppelbett) und darüber hinaus ein Teppich, Jalousien, Vorhänge usw..
Derzeit ist die Wohnung bis September vermietet. Danach kann die Wohnung selbst genutzt werden. Eine Nachvermietung dürfte sich als unproblematisch erweisen.
Weitere Informationen hierzu auf Anfrage.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Garage. Es gibt auch noch Gemeinschaftsräume wie einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradraum.
Lage
Leipzig ist eine kreisfreie Großstadt im Freistaat Sachsen. Sie bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr in Ostdeutschland und Sachsen und ist mit über 542.000 Einwohnern bundesweit die elftgrößte Stadt.
Leipzig gehört zu den sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der benachbarten Großstadt Halle (Saale) den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem über eine Million Menschen leben. Mit Halle und neun weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet Leipzig die Metropolregion Mitteldeutschland[3] und ist neben Dresden eine ihrer beiden Kernstädte.
Entgegen mancher Prognosen der wirtschaftlichen Entwicklung zu Zeiten der Wiedervereinigung hat sich der Standort als sehr nachhaltig erwiesen.
Gründe hierfür sind auch in der geförderten Ansiedlungen großer Betriebe (BMW) und der zentralen, verkehrsgünstigen Lage zu sehen.
Das bei der Financial Times Group in London erscheinende Foreign-Direct-Investment-Magazin wählte Leipzig innerhalb der Studie European Cities & Regions of the Future 2012/2013 in drei Kategorien unter die Top-Ten-Städte Europas.
2012 feierte der Leipziger Flughafen bereits sein 85-jähriges Bestehen. Ein funktionierender Betrieb (kein Vergleich mit BER) der augenblicklich ca. 5.500 Menschen eine Arbeit bietet.
Die Wohnung selbst befindet sich im Ortsteil Wahren. Dieser liegt im Nordwesten, ca. 5km vom Zentrum entfernt. Hier handelt es sich um einen gute und gepflegte Wohnlage an der Elster-Aue.
Von hier aus errreicht man den Ortskern von Wahren in ca. 5 Min. zu Fuß. Mit der Strassenbahn ist man in ca. 15 Min. am Leipziger Hauptbahnhof.
Weitere wissenswerte Informationen zum Wirtschaftsstandort mit diversen Prognosen finden Sie hier:
www.leipzig.de/de/business/wistandort/
http://www.leipzig-halle-airport.de
http://de.wikipedia.org/wiki/Leipzig#Wirtschaft
Sonstige Angaben
Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Herr Schroeder freut sich auf Ihren Anruf unter 0152-33 5678 36.
Bilder werden in Kürze eingestellt.