Beste Lage! Möbliertes 1- Zimmer-Apartment in Citynähe zu verkaufen - Nürnberg, Maxfeld

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 24.5 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 24.5 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie müssten nur noch einziehen!

Dieses voll eingerichtete und modern gestaltete Apartment bietet auf knapp 25m² Wohnfläche einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa, Flachbildfernseher und Home Cinema. Es gibt einen hübschen, sonnigen Essplatz für zwei Personen am Fenster und eine kuschelige Schlafnische mit französischem Bett.
Das Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschbecken ist raumhoch hell gefliest. Eine Singleküche bietet Kochgelegenheit, einen Kühlschrank und Ober- und Unterschrank.
Nebenan befinden sich ein geräumiger Spiegelschrank und weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist auf der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in jede Etage.
Zur Wohnung gehören ein eigener Dachbodenraum und ein Duplex- Parkplatz in der Tiefgarage.Es gibt einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.
Sie ist bereits frei und könnte Ihnen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen bieten.

Ausstattungsbeschreibung

gepflegtes Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
Aufzug in alle Etagen
modern eingerichtetes 1-Zimmer-Apartment
raumhoch hell gefliestes Duschbad
Singleküche
Abstellraum
Duplex-Parkplatz im Preis enthalten
Dachbodenabteil
gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
Laminatboden
alle Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind im Preis enthalten
französisches Bett, Sofa, Tische, Regale, Schrank , TV, Lampen,
Bilder, Staubsauger etc.

Lage

Leben in Innenstadtnähe. Die Lage? Zentral!

Die Nordstadt von Nürnberg grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum.Die Wohnung liegt sehr gut angebunden und in idyllischer Umgebung nur 2 Km entfernt von der historischen Altstadt. Die Universität, Schulen und zahlreiche Firmen befinden sich in der Nähe. Entsprechend vielseitig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und das Kulturangebot. Zudem profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und einer guten Gesundheitsversorgung. Im nahe gelegenen Stadtpark oder dem Marienbergpark können Sie joggen, radfahren, relaxen oder einfach die Natur genießen. Ihr Zuhause bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die neue U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist bequem und schnell zu Fuß erreichbar und bringt Sie zu allen Zielen in der Metropolregion Nürnberg, natürlich auch zu Hauptbahnhof und Flughafen. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Und wer aus der Großstadt gern mal einen individuellen Ausflug ins Grüne unternehmen will, der hat dank der Autobahnanbindung an die A3 und A9 perfekte Ausgangsbedingungen.

Sonstige Angaben

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 136kWh/(m²a), Bj. 1994, Gas

Bezug sofort möglich

Das Wohngeld berechnet sich pro Quartal mit 550,-EUR wie folgt:
umlagefähige Kosten: 421,-EUR ( incl. Heizung, WW, KW etc.)
nicht umlagefähige Kosten 129,-EUR incl. Rücklage ca. 70,-EUR etc.

Bisher wurde eine Warmmiete inkl. der Möblierung und kompletten Ausstattung sowie der Tiefgarage monatlich in Höhe von 545,-EUR erzielt.