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beste Verkehrsanbindung, Südgrundstück, Parkblick in Berlin Mitte - Baugruppe
Kaufpreis: € 240.084,00
Wohnfläche: ca. 84.8 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.084,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die angegebene Provision enthält die gesetzliche Mwst. von 19% und ist vom Käufer zu entrichten. Hausgeld: € 216,50
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.8 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Von 36 Wohnungen in diesem Haus sind bereits 30 Wohnungen vergeben (83%).
Diese Wohnung liegt im EG, durchgesteckt, mittig, hat 2 Zimmer , Küche, Bad mit Wanne und Gäste WC mit Dusche. Anteil von 1,89 m² am gemeinsamen Dach.
Die Baugenehmigung wird im November 2015 vorliegen, bis dahin wenigstens 90% Belegung erreicht sein, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2017.
Wir arbeiten im Auftrag der Baugruppe und eng mit den Projektentwicklern und Planern www.freiearchitekten.de und roedig . schop architeken GbR zusammen, welche den Grundstückskauf bereits getätigt haben und die Baugenehmigung erwirkt haben.
Das Grundstück konnte frei von Maklercourtage, sehr günstig für die Baugruppe, erworben werden, um dann hier mit Ihnen ein Mehrfamilienhaus zu bauen.
Sie bezahlen über die Kosten welche anfallen die notwendigen Arbeitsleistungen Ihrer Dienstleister aber keine Gewinnmargen für Bauträger oder anderes.
Die Planung des Hauses in Kubatur, Technik und Struktur ist abgeschlossen.
Eine Raumhöhe von 2,80 m wird angestrebt. Die Organisationsform ist eine Baugemeinschaft GbR mbH.
Es werden insgesamt 36 Wohnungen von 72 - 115m² Wohnfläche entstehen.
Die Details Ihrer künftigen Wohnung werden soweit technisch umsetzbar von Ihnen bestimmt, die Kosten sind dabei stets die Selbstkosten der Baugruppe.
Wir suchen noch einige Mitglieder für diese Baugemeinschaft.
Weitere Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf www.adorable-immobilien.de
Bei Fragen nehmen Sie gern Kontakt auf:
Dieter Huber 0176 3410 3505
Ausstattungsbeschreibung
Grundsätzliches Gestaltungsprinzip sind funktionale Räume zu Gunsten eines großen Wohn-Koch-Essbereichs, der entweder eine Terrasse oder einen Balkon haben wird. Die Wohnungen sollen barrierefrei gebaut werden, behindertengerecht nach Absprache. Ausstattung: Der Fahrstuhl ist barrierefrei erreichbar. Der gesetzliche Wärmedämmstandard sorgt für günstige Unterhaltskosten. Verwendung finden werthaltige Materialien wie Markenfliesen, Parkett und Qualitätsprodukte im Sanitärbereich.
Lage
Der Ortsteil Wedding gehört zum Bezirk Mitte.
Im Ortsteil Wedding leben ca. 75.000 Einwohner.
Die Gegend Humboldthain ist sehr gefragt, zählt Berlin weit zu den gefragtesten Stadtteilen bei den Zuzügen (Quelle: Senatsverwaltung).
Die Hochstraße ist durch den Humboldtsteg direkt mit dem als Gartendenkmal geschützten Humboldthain verbunden.
Der Volkspark Humboldthain direkt gegenüber hat mit einer Fläche von 29 Hektar viele Annehmlichkeiten zu bieten. Im Winter gibt es eine Rodelbahn, im Sommer wird in einem Weingarten Wein angebaut, es gibt außerdem ein Schwimmbad. Die Humboldthöhe lädt zum Blick über Berlin ein, die ehemaligen Bunker haben an der Nordseite eine Kletterwand für Sportkletterer und im Sommer werden Führungen durch den Gefechtsturm angeboten.
Die öffentliche Erschließung ist sehr gut. Eine U-Bahnstation, eine S-Bahnstation und ein Fernbahnhof sind fußläufig nahe gelegen. Die Bahntrasse liegt 7-8m tiefer als die Straße, daher stört der Bahnverkehr nicht.
Projektbestandteil ist auch eine Gartengestaltung der gemeinsamen zu nutzenden Gartenflächen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, S-Bhf., U-Bhf. und diverse Busse sowie die nahe gelegene Stadtautobahn ist leicht und schnell zu erreichen. Sie wohnen zentrumsnah, mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten an der Friedrichstraße.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 86,60 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,29 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Berlin, 6 Etagen