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Bestimmen Sie die Höhe Ihrer Miete einfach selbst!
Kaltmiete: € 1.990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Nebenkosten: € 1.000,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Gelegenheit, ein komplettes, solides, funktionales, repräsentatives und noch dazu vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage zu günstigen und fairen Konditionen zu mieten.
Ob als Büro, Kanzlei, Praxis, Labor, Ausstellungs-, Ausbildungs-, Schulungsgebäude oder vielleicht sogar als Atelier... der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt - fast alles ist möglich.
Sie sehen Ihren zukünftigen Unternehmenssitz nicht in irgendeiner unpersönlichen Büroetage im Gewerbepark? Ständig wechselnde Eigentümer/Mitmieter in einem viel zu großen, unüberschaubaren Bürokomplex sind auch nicht Ihr Ding? Und Sie haben auch keine Lust auf nervenaufreibende Auseinandersetzungen mit einer möglicherweise bürokratischen, unflexiblen und schwerfälligen Hausverwaltung, deren Kosten Sie ggfls. woanders zu allem Überfluss dann auch noch über die Nebenkosten-Umlage mittragen müssten?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Hier haben Sie Ihre eigene Geschäftsadresse! Hier können Sie sich und Ihr Unternehmen ganz individuell und in Eigenregie verwirklichen! Hier sind Sie völlig ungestört!
Und das Beste kommt noch: Bestimmen Sie die Höhe Ihrer Miete einfach selbst!
Innerhalb einer Bandbreite von 4,42 €/m² netto und 7,49 €/m² netto sind viele individuelle Varianten realisierbar selbstverständlich immer incl. aller Stellplätze und auf Wunsch natürlich auch mit Rundum-Sorglos-Paket.
Die zugehörige Grundstücksgröße beträgt etwa 1.250 m² und besteht aus Grünanlage, Pflasterflächen und Stellplätzen.
Eine Aufteilung auf zwei Mieter ist gegebenenfalls möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung, Gas
Bemerkungen
Bei Bedarf:
Komplett möbliert - Telefonanlage - EDV-Verkabelung - alarmgesichert - teilweise klimatisiert.
Lage
Das Gebäude befindet sich im vorderen Bereich einer kleinen, in sich geschlossenen Gewerbeeinheit mit drei weiteren netten Mietern aus der KFZ-Branche.
Sonstige Angaben
Die monatlichen Nebenkosten betragen je nach Vereinbarung zwischen 1,25 €/m² netto und 1,45 €/m² netto zzgl. der individuellen Energiekosten (Strom, Gas und Wasser rechnen Sie unmittelbar mit dem Versorger bzw. Hauptanschlussnutzer ab). Bei Auswahl eines günstigen Versorgers ist dafür monatlich ein Betrag i.H. von rund 0,85 €/m² netto anzusetzen. Alles in allem betragen die Nebenkosten incl. Energiekosten bei entsprechendem Verbrauchsverhalten also rund 1.000,00 €/Monat netto.
Der in der Kopfzeile dieser Anzeige genannte monatliche Mietzins i.H. von 1.990,00 € netto incl. aller Stellplätze zzgl. Nebenkosten und MwSt. ist beispielhaft und beinhaltet entsprechende Nachlässe bei Vereinbarung diverser, modular auswählbarer und im Übrigen frei verhandelbarer Vertragsbestandteile. Dazu gerne mehr auf Anfrage.
Last but not least: Die Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten netto zzgl. der über den Vermieter abzurechnenden Nebenkostenanteile.
Neugierig geworden? Sie haben Fragen? Sie haben Kritik? Sie sind schon begeistert?
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Stichworte:
Gesamtfläche: 488,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung