Bestlage in Wuppertal-Ronsdorf! Modern, repräsentativ, hochwertig! 1

Kaltmiete: € 3.270,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.270,00

Mieterprovision: 2 Monats-Nettomieten zzgl. 19% MwSt

Nebenkosten: € 1.130,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr attraktive Büro- / Praxisfläche im Stadtkern von Wuppertal Ronsdorf.

In diesem modernen und stadtbekannten Gebäude (auch Rathaus Wuppertal Ronsdorf genannt) befinden sich folgende Nutzer:

- Bürgerbüro Wuppertal Ronsdorf
- Bezirksvertretung Wuppertal Ronsdorf
- Stadtbibliothek
- Bergische Musikschule
- eine große Zahnarztpraxis
- Physiotherapie und Präventions-Praxis
- ein ansprechendes, sehr gut frequentiertes Café / Bistro
- ein etablierter Drogeriemarkt, Betreiber ist DM.

Eine überdurchschnittliche Kundefrequenz ist somit gewährleistet.

Ausstattungsbeschreibung

Komfortable Ausstattung mit nachfolgenden Details:

- Klimatisiert
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Sonnenschutzjalousien außen
- Barrierefreie Erreichbarkeit
- WC für Rollstuhlfahrer geeignet
- EDV-Verkabelung

- Attraktives Entrée
- Repräsentativer, barrierefreier Zugang
- Parkmöglichkeiten im hauseigenen Parkhaus
(Ein namhafter Parkhausbetreiber sorgt für einen reibungslosen Betrieb)

Eventuelle Änderungen oder Anpassungen in der angebotenen Fläche können im Detail besprochen werden.

Seit ca. 10 Jahren wird die Fläche als Physiotherapie und Präventions-Praxis mit rund 12 Mitarbeitern genutzt.

Lage

Zentrale TOP-Lage im Stadtkern von Wuppertal-Ronsdorf, direkt am Marktplatz.

Sonstige Angaben

Der Stadtteil Ronsdorf zählt mit zu den am meisten gefragten Wohnquartieren in Wuppertal.
Interessant ist, dass nahezu jede deutsche Großbank eine Filiale in W-Ronsdorf vorhält.
Die Filiale der Stadtsparkasse, welche direkt vis a vis zu finden ist, ist ebenso eine der ganz großen in Wuppertal.

Der Einzelhandel ist geprägt von zahlreichen kleineren Geschäften mit ausgesuchter Ware und wirkt persönlicher als anderswo. Das Einkaufen ist bei einigen Discountern bis 22:00 Uhr möglich.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der ges. MwSt. in Höhe von z. Zt. 19%