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Bezug ab 01.11. Ruhige, helle und schöne 3 Zimmer-Wohnung

Preis: 405,00

Region: Nauroth, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 15 September, 9:20

ID: R1rLBvl4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 405,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 405,00

Warmmiete: € 570,00

Nebenkosten: € 165,00

Kaution: € 810,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 85 qm Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ausgesprochen ruhigen und bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe des Neubaugebietes mit gehobener Bebauung.
In dem Haus und der Wohnung verbinden sich moderner Renovierungs-Komfort
( weiße Wände, Laminatboden,weiße Sanitärkeramik und ein Spiegelschrank im Tageslichtbad) mit dem unverwechselbaren Flair der Sixties (Glasbausteinfenster, klassische massive weiße Heizkörper,Flur und Treppenhaus in edlem Sollnhofener Naturstein ). Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, ein weiteres Zimmer geht nach Westen.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit Markise. Ein abschließbarer Kellerraum ( ca. 10qm ) steht zusätzlich zur Verfügung.
Der nach Süden gerichtete Garten kann mitbenutzt werden.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein kostenloser Stellplatz für Ihren PKW.

Lage

Nauroth gehört zur Verbandsgemeinde Gebhardshain und damit zum Kreis Altenkirchen. Die Nachbargemeinde Mörlen gehört bereits zum Westerwaldkreis. 1997 feierte der Ort sein 775jähriges Bestehen. Ausdruck für eine funktionierende Dorfgemeinschaft sind mehrere Chöre, Sportverein mit Rasensportanlage, Frauengemeinschaft, Theaterspielgruppe, Karnevalsverein und der im Land bekannte Musikverein Rot-Weiß Nauroth. Im nahen Hachenburg findet man beste Einkaufsmöglichkeiten und ein viel gelobtes Kulturangebot. In gleicher Entfernung liegt Bad Marienberg mit seinem Erlaubnissbad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ruhige Ortslage in einer Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Dorfladen, Bäckerei und Cafe, Zahnärztin, Bank sowie Kirche, Bürgerhaus, Grillhütte, zwei Gaststätten, Kindergarten und Kinderspielplätze. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Elkenroth. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Marienberg, Betzdorf und im nahen Kloster Marienstatt. Schulbusse sorgen für eine sichere Beförderung. Über die Landesstraße L 288 gelangt man nach Betzdorf/Sieg und damit ins Siegerland. Über die B 414 erreicht man die Autobahnen A 45 und A3, und damit die Ballungsräume Ruhrgebiet, Frankfurt/M. und Köln. Die B 8 und die B255 bilden die Verbindung zu den ICE-Bahnhöfen Montabaur und Limburg
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015

Sonstige Angaben

Freistehendes Anwesen. Nachbarbebauung überwiegend neue Ein-und Zweifamilienhäuser, ruhig gelegen in der Talstrasse angrenzend an das Neubaugebiet Birlswiese. Entfernung nach Betzdorf, Hachenburg, Bad Marienberg, Daaden 10 bis 15 Minuten. Siegen 35 Minuten. Köln 60 Minuten. Koblenz 45 Minuten.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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