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Bezug in Kürze! Außergewöhnliche Wohnung im Villenviertel
Kaufpreis: € 838.950,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 838.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Wohnung im Neubaustandard im Villenviertel erwerben zu können, stellt eine seltene Gelegenheit dar!
Die durchdachte, im Hochparterre liegende Wohnung erstreckt sich über ca. 201 qm Wohnfläche und ist in dieser exklusiven Größe mit vier Zimmern noch seltener zu finden.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der L-förmig angelegte Wohn-/Essbereich, der eine offene Küche integriert. Ein herrlicher, repräsentativer Bereich, der um einen optimalen nach Westen orientierten Balkon mit ca. 19 qm erweitert wird. Der Masterbedroom umfasst einen Ankleidebereich und ein eigenes Bad en suite. Ein zusätzliches, frei zugängliches Bad ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
In dieser Wohnanlage werden Wohnträume wahr!
Ausstattungsbeschreibung
Die im Rahmen der Sanierung eingebrachten technischen Ausstattungsdetails wie eine moderne Pelletheizung mit Gasunterstützung, Dreifachverglasung mit aktiver Belüftung inklusive Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen, modernen Anspruch dieses Projektes. Einige Ausstattungsdetails können noch angepasst werden, so dass Ihre eigenen Vorstellungen dieser herrlichen Wohnung auf Wunsch eine individuelle Note geben. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann und über einen Aufzug. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!
Lage
Das malerische Villenviertel von Bad Godesberg ist von wunderschönen Alleen, beschaulischen Plätzen und herrlichen Stilaltbauten geprägt, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter geben und seinem Namen alle Ehre machen. Hier erfüllt sich der Wunsch einer Symbiose zwischen Wohnen in grüner Atmosphäre und einer dennoch stadtnahen Lage. Die Innenstadt von Godesberg mit ihrem weit gefächerten Angebot ist fußläufig erreichbar und bietet ein bequemes Leben. Der Bahnhof Godesberg bindet sowohl die Bonner Innenstadt als auch überregional die Städte Köln und Koblenz an. Die Rheinauenbrücke und die sich anschließenden überregionalen Verkehrstangenten - und so auch der Flughafen Köln/Bonn - sind in kürzester Zeit erreicht. Nicht zuletzt sind die großen Unternehmen wie beispielsweise Telekom und Post/DHL nahe gelegen. Auch der Rhein und das wunderbare Siebengebirgspanorama ist nur rd. 700 m entfernt. Kein Wunder, dass sich das Villenviertel nicht nur großer Beliebtheit erfreut, sondern sich auch durch einen wertstabilen Immobilienmarkt auszeichnet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3