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Bezugfreie Gewerbeeinheit mit 306m² in bester Wilmersdorfer Lage
Preis: € 479.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 479.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 306.33 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Willkommen im Bayerischen Viertel!
Sie haben eine tolle Geschäftsidee und brauchen sofort eine bezugsfreie Gewerbeimmobilie in guter Lage? Hier ist sie!
Die bezugsfreie Gewerbeeinheit liegt im Souterrain des Hauses/ Hofs und hat eine Fläche von etwa 306,3m². Die Fläche verteilt sich auf einen großen Büroraum, zwei zusätzliche Zimmer, zwei Abstellräume, Lagerfläche, Küche und WC. Im Zentrum der großen Bürofläche befindet sich ein repräsentativer Lichthof, der nicht nur einen fantastischen Blick garantiert, sondern auch viel Helligkeit.
Die Einheit befindet sich in einem unsanierten Zustand, ist jedoch bestens geeignet zur Realisierung verschiedenster Geschäftsideen.
Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten:
. Bezug: ab sofort
. Etage: Souterrain - Hof
. Zimmer: 3
. Wohnfläche: ca. 306,34 m²
. Heizung: Gas-Zentralheizung
. Sonstiges: Obj. befindet sich im unsanierten Zustand
. Wohngeld: 754,65 EUR
. Obj.-Nr: C1526/ TE 04
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Die hier angebotene, äußerst repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in einem klassischen Altbau nahe dem U-Bahnhof Berliner Straße. Mehrere Buslinien sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Stadtautobahn ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Ebenso sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Erholungsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Volkspark Wilmersdorf.
Sonstige Angaben
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