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Bezugsfertig ab 1.12.2016-Loftartige 4 Raum Wohnung mit großer Südterrasse und Gartenanteil
Kaufpreis: € 293.400,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 293.400,00
Käuferprovision: Nein
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohn (T) Räume- gesund leben!
Großzügig, modern, gesund, hohe Räume, Licht durchflutet.
So sind diese 11 Wohnungen zwischen 87 und 121 qm Wohnfläche an der oberen Kesselsdorfer Straße in Dresden in der historischen Ortslage Altwölfnitz konzipiert.
Das Haus wurde entkernt, ein neues Treppenhaus mit Lift barrierefrei errichtet. Die neu entwickelten Wohnungen bieten best nutzbaren Lebensraum. Gesund aufgebaute Wände mit Kalkputz, Holzparkett, 3-fach verglaste, wärmeabweisend beschichtete Fenster, hochwertige Badausstattung, eine kombinierte Fußboden und Wandheizkörperheizung sorgt für Ihr Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit. Die kontrollierte Wohnraumlüftung ermöglicht Frischluftzufuhr bei geschlossenen Fenstern.
Das Haus verfügt über 3 Zugänge für kurze und bequeme Wege. Ein herrlich großes Grundstück mit PKW Stellplätzen und einem zusätzlich gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung Nr. 1 wird Sie faszinieren.
- große überdachte Südterrasse (für 4 - 6 Personen gut nutzbar)
- 2 Bäder
- 3fach verglaste, wärmeabweisend beschichtete Holzfenster
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- EDV Verkabelung
- Kaminabzug baulich vorbereitet
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- zugehöriges Kellerabteil
Die traumhafte 4 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine gemütliche Terrasse welchen Sie vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche aus erreichen.
Die geräumigen Zimmer und Funktionsräume sind alle separat vom Flur begehbar. Alle Räume werden über Fußbodenheizung und zusätzliche Wandheizkörper beheizt. So können Sie sich Ihre Wärme zu jeder Jahreszeit mixen.
Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Das Zweitbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Beide Bäder verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.
Lage
Der Stadtteil Wölfnitz gehört zu den zentral und in viel grün gebetteten Wohngebieten in verkehrsgünstiger Lage. Die Autobahn ist 5 Minuten Fahrzeit von Wölfnitz/Löbtau entfernt. Der besondere Charakter dieses Gebietes wird durch eine Vielzahl von Kleingartenanlagen mit "grünem" Umfeld geprägt. In direkter Nähe zur Wohnung befindet sich die Aue am Gorbitzbach, sowie das ehemalige Dorfzentrum von Altwölfnitz. Unweit der Wohnung verläuft die historische "Einkaufsmeile" Kesselsdorfer Straße mit einer Vielzahl von liebevoll restaurierten Geschäften und Restaurants, mit Banken und weiteren Dienstleistungseinrichtungen. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich ein Kaufland. Des Weiteren befinden sich im Sachsen Forum und im Gorbitz Hof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, eine Apotheke sowie eine öffentliche Bibliothek. Kindertagesstätten, Grund-/Realschulen und ein Gymnasium sind fußläufig in 5 - 15 Minuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Spielplätze und ein Freizeitbad sowie ein Bowling Center. Das Stadtzentrum mit der Frauenkirche ist in 10 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, mit den Straßenbahn-Linien 6, 7 und 12, sowie der Buslinie 70 und dem Regionalbus 333. Auf dem Weg dahin befinden sich der Gewerbe- und Einkaufspark Gombitz/Pennrich.