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Bezugsfertige Bürofläche im "Focus"!
Kaltmiete: € 5.448,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 454 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.448,00
Mieterprovision: Für den Mieter provisionsfrei!
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 1.271,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 454 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Bürostandort "Focus Teleport" besteht aus sechs 4-7 geschossigen Gebäuden, die seit 1992 sukzessive fertiggestellt wurden.
Das moderne Dienstleistungszentrum entstand auf dem früheren Gelände der Kampffmeyer Mühle direkt am Spreebogen. Neben Büro- und Praxisflächen sind hier auch Geschäfte, Restaurants und ein Hotel entstanden.
Die Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Für die Mieter und Besucher des Gewerbeparks stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese können bis zu 2 Stunden kostenfrei genutzt werden. Das Gelände ist durch eine Zufahrtskontrolle gesichert. Darüber hinaus ist der Standort insgesamt durch einen Wachschutz geschützt.
Mieter des Gewerbeparks können zwischen außenliegenden, ebenerdigen Stellplätzen und Garagenstellplätzen wählen.
Ausstattungsbeschreibung
Über einen repräsentativen, zum Teil schwellenlosen Eingangsbereich kommt man über das moderne Treppenhaus oder mit dem Aufzug in die Fläche.
Die helle und freundliche Fläche im 1. Obergeschoß ist komplett renoviert und verfügt über einen modernen Bürostandard.
Die Raumhöhe liegt bei ca. 3,10 m. Der Boden ist mit einer neutralen, strapazierfähigen Auslegeware verlegt. Die Zimmertüren sind überwiegend als Ganzglastüren mit Oberlichtern ausgelegt, so dass viel Licht in die Fläche und in den großzügigen Empfangsbereich hineinkommt. Die nach Süden ausgerichteten Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz.
Für die Ausleuchtung der Räume gibt es Deckenleuchten.
Die einzelnen Bereiche und Arbeitsräume sind mit einer Computerverkabelung (CAT 7) ausgestattet.
Im hinteren Bereich der Fläche gibt es einen Meeting-Point mit voll ausgestatteter Küche, darüber hinaus Stauraum in den vorhandenen Einbauschränken.
Es stehen getrennte WC-Anlagen zum Teil mit Dusche zur Verfügung.
Darüber hinaus können im Untergeschoss großzügige Keller und Archiv-/Lagerflächen ebenso wie offene Pkw- bzw. Garagenstellplätze angemietet werden.
Lage
Der "Focus Teleport" befindet sich diretk an der Spree und grenzt an das Gelände "Spreebogen", wo das Innenministerium seinen Sitz hatte. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine gewachsene Struktur mit klassischen Altbauten und modernen, schönen Neubauten.
Entlang der Spree sind viele Sehenswürdigkeiten wie der Tiergarten mit dem Bundespräsidialamt "Schloss Bellevue", dem Haus der Kulturen der Welt, dem Englischen Garten sowie der Siegessäule zu finden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich auf dem "Focus Teleport"- Gelände sowie auch direkt in der Nachbarschaft die Kirchstraße mit einer stattlichen Auswahl an kleinen Cafés und Restaurants.
Auch die Nähe, sowohl zur City Ost mit dem Regierungsviertel als auch zur City West ist in wenigen Minuten gegeben.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Direkt vor dem Focus Teleport befinden sich 5 Bushaltestellen u.a. auch der Flughafen Tegel Bus TXl. Die U-Bahn-Linie U9 Station "Turmstrasse" sowie die S-Bahn-Station "Bellevue" verkehren in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Haftungshinweis:
Weitere interessante Gewerbeeinheiten sind im "Focus-Teleport" verfügbar. Bitte rufen Sie uns hierzu unter Telefon 030 / 28 44 96 50 an oder besuchen Sie unsere Homepage unter www.lanzundmelzer.de
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.