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bezugsfreie 2- Zimmer Wohnung mit schönem Blick ins Grüne

Preis: 210.000,00
Region: Gundelfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 September, 13:57
Aufrufe: 0
ID: n1KWg5W1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Hausgeld: € 177,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie und gut aufgeteilte 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1983 erstellten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Gundelfingen.

Die Wohnung ist prima mit einem Aufzug erreichbar.

Der helle Wohnraum hat einen Essbereich neben der Küche integriert. Die separate Küche ist mit einer EBK ausgestattet.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenso wie der Wohnraum über einen Zugang zum schönen Südwest Balkon mit Blick auf den kleinen Gundelfinger - See und bei guter Fernsicht, sieht man sogar die Vogesen.

Das weiß geflieste Bad ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine Wohnung so richtig zum Wohlfühlen.

Ein einzelner sep. abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist Gesamtkaufpreis von
€ 222.500,00 enthalten.
Ebenso gehört ein großer Kellerraum zu dieser gepflegten Eigentumswohnung.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 158 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1983, gültig bis 10.04.2018

Lage

Direkt angrenzend an die nördlichsten Stadtteile Freiburgs - Zähringen und Herdern - liegt Gundelfingen, ein vielgefragter Wohnort mit ca. 12.000 Einwohnern. Gundelfingen bietet eine blühende und sich ständig verbessernde Infrastruktur.

Schulen wie Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Kindergärten, großzügige moderne Sportanlagen mit Hallenbad und andere Freizeiteinrichtungen stehen ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Das Hallenbad mit seiner schönen Freizeitanlage ist von der Wohnung in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5-8 Minuten erreichbar.

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