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BEZUGSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG IM SCHÖNEN BERLINER NORDEN - STADTVILLA MIT 5 WOHNUNGEN - NEUBAU 1
Kaufpreis: € 432.130,00
Wohnfläche: ca. 106.47 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 432.130,00
Käuferprovision: 6,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.Provisionspflichtig seitens des Käufers; verdient, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 106.47 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Maisonette-Eigentumswohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
Es handelt sich hierbei um eine komplett neue Wohnung über 2 Etagen (Erdgeschoss & Untergeschoss) in einer geplanten 3-geschossigen Stadvilla mit 5 Einheiten, welche noch nach individuellen Wünschen bezogen auf den Grundriss umgestaltet und der Ausstattung ausgebaut werden kann.
Die geplante und bereits genehmigte Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe der Havel und dem Tegeler See im grünen Berliner Ortsteil Konradshöhe. Dieser Bezirk ist seit Jahrzehnten gewachsen und besteht überwiegend aus Grundstücken mit Einfamilienhäusern und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Norden der Stadt.
Der Baubeginn ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt vorgesehen - Fertigstellung ca. nach 12 Monaten.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss (ca. 70 m²):
- Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse
- Schlaf-/ Kinder bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Küche
- Diele
- Treppe zum Untergeschoss
Untergeschoss (ca. 36 m²):
- Schlaf-/ Kinder bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Diele mit Zugang zum Treppenhaus
- Abstellkammer
- Treppe zum Obergeschoss
Sonstiges:
Individuelle Planung:
Die Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind zum jetzigen Zeitpunkt in sämtlichen Wohnungen noch veränderbar. Dies umfasst auch die Terrassengrößen sowie die Maße der Fenster, Terrassen und Balkontüren.
Kamin:
Eine optionale Kaminerstellung ist ggf. im Wohnzimmerbereich möglich.
Gartenbereich:
Der als Sondernutzung für die Erdgeschosswohnungen vorgesehene kann den individuellen Vorstellungen angepasst werden. Der restliche Gartenanteil ist Gemeinschaftsfläche.
Garagen / Parkmöglichkeiten:
drei Garagen und Pkw-Stellplätze
Solaranlage:
Brauchwassererwärmung über Solaranlage
(Kollektorfläche ca. 10 m²)
Lage
Das Bauvorhaben zeichnet sich insbesondere durch die Lage des ca. 1.050 m² großen nach Süden ausgerichteten Grundstückes aus, welches direkt am Tegeler Wald und in unmittelbarer Nähe des Tegeler Sees und der Oberhavel liegt.
Direkt an der Havel entlang führt ein sehr schöner Wanderweg bis nach Tegel mit einer Vielzahl von Gastronomie und Bademöglichkeiten.
Kitas sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Mit der Bus-Linie 222 erreicht man in ca. 10 Minuten den Ortskern Tegel und hat eine direkte Anbindung zur U- und S-Bahn.
Die Auffahrt zu Stadtautobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1050,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02