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Bezugsfreie Laden-/Büroräume..nahe S-Bahn Babelsberg

Preis: 155.000,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 2 September, 10:48
Aufrufe: 0
ID: 0yAzwp4K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 26.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das repräsentative Eckgebäude aus der Jugendstilzeit wurde 1908 erbaut und 2004 qualitativ hochwertig kernsaniert.

Die im Hochparterre liegende Wohn- oder Gewerbeeinheit ist über 2 Eingänge zugänglich: über den zentralen Eingang direkt auf dem Eck sowie über das Treppenhaus. Sie verfügt  über einen Großraum ( Zwischenwand wurde entfernt ) eine große Küche, WC und einen Abstellraum. Die Küche könnte auch als weiterer Arbeitsraum genutzt werden.

Das Büro ist sofort bezugsfertig.

Beheizt wird mit Gas inkl. Warmwasseraufbereitung. Ein Energiepass liegt vor mit 103 kWh.

Die Immobilie könnte gleichzeitig für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer von Interesse sein.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat im Wohnraum
- Fliesen in Flur Küche und Bad
- gefliestes WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- ISO-Holzfenster
- 2 Eingänge
- Lage im Hochparterre
- Nutzung als Wohnung oder Gewerbe
- Bezugsfrei

Lage

S-Bahn Potsdam-Babelsberg 3 Minuten zu Fuß

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beinhaltet 19 % MwSt. die für Gewerbetreibende steuerlich absetzbar sind-

Das Hausgeld beträgt 220,70 €

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Bürofläche: 78,00 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, modernisiert

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