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Bieterverfahren am Samstag, dem 09.07.2016 um 17:00Uhr
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 259 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 259 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bieterverfahren am Samstag, dem 09.07.2016 um 17:00Uhr!
Das Mindestgebot liegt bei 300.000€.
Das 1967 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist Ihre ideale Kapitalanlage und wird im Bieterverfahren verkauft.
Bei einer möglichen Jahreskaltmiete von 31.800€ sind hier Renditen von mehr als 8,5% möglich
.
Eine dauerhafte Vermietbarkeit ist durch die zentrale, innerstädtische Lage gewährleistet.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m² verteilt auf drei Wohnungen, die alle vermietet sind, und zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 190m², die zur Zeit nicht vermietet sind.
Die Wohneinheiten haben sehr gut vermietbare Größen:
im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 100m² und eine Wohnung mit ca. 65m² und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheiten haben Flächen von ca. 110m² und ca. 80m².
Die Obergeschosswohnungen verfügen beide über einen Balkon.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet ausreichend Lagerräume sowie einen Wasch- und einen Heizungsraum
Ausstattungsbeschreibung
Die Wärmeversorgung ist durch eine moderne Gaszentralheizung gewährleistet.
Sämtliche Fenster der Wohnungen und des größeren Ladenlokals bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Lediglich das kleinere Ladenlokal hat noch die Fenster aus dem Baujahr.
Lage
Die östlich zum Kreis Aachen gelegene Stadt Stolberg mit ca. 60.000 Einwohnern liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel.
Die mächtige, trutzige Burg, Wahrzeichen der Stadt und kulturelle Begegnungsstätte, erhebt sich über der historischen Altstadt. Die einzigartigen Kupferhöfe und alten Kirchen sind Zeitzeugen der wirtschaftlichen Entwicklung und Blütezeit Stolbergs im 17. und 18. Jahrhundert. Heute anspruchsvoll saniert und gepflegt lockt nicht nur die Altstadt, sondern auch die historischen Ortskerne die Besucher.
Als Tor zur Eifel ist Stolberg auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften.
In Stolberg finden Sie das vollständige Angebot an Einzelhandel und Discount. Restaurants, sämtliche Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus sind selbstverständlich in Stolberg ansässig. Sie sind sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur ca. sechs Kilometer entfernt und gewährleistet eine sehr gute nationale und internationale Anbindung. Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen sind in nur 10 bis 15 Minuten erreicht. Die Aachener Innenstadt ist in knapp 20 Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen