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BIK: LUXUSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE IM PASSIVHAUS! TOELLETURM!
Kaltmiete: € 1.800,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00Nebenkosten: € 380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 15.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie lieben das Besondere? Modernste Technik? Exklusives Ambiente? Top Wohnlage?
Diese Immobilie wird Sie begeistern! Bereits beim Betreten werden Sie die Großzügigkeit und das gut durchdachte Konzept schätzen. Energetische Gebäudeoptimierung, hochwertige Baumaterialien und eine luxuriöse Ausstattung hier bleiben keine Wünsche offen.
Auf ca. 150 qm lassen sich in dieser 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss alle Wohnträume erfüllen.
Ausstattungsbeschreibung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich (ca. 50 qm) mit bodentiefen Türen zu Ihrer Sonnenterrasse und Blick in den Garten verleiht ein Gefühl von Großzügigkeit und Lebensfreude.
Die Küche ist zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltet und lässt sich mit einer großzügigen Einbauküche einrichten. Wollten Sie schon immer eine Kochinsel haben? Auch das lässt sich hier problemlos gestalten. Freuen Sie sich auf Ihre Küchenplanung und auf Kochevents im neuen Heim.
Ihr ca. 22 qm großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich wird Sie begeistern. Von hieraus erreichen Sie Ihr Wohlfühlbad. Lassen Sie sich nieder und genießen Sie Wellnessstunden! Die ebenerdige Dusche wird außergewöhnlich großzügig gestaltet. Über einem gemauerten Waschtisch in Naturstein mit integrierten Schubläden befindet sich ein raumgroßer Spiegel. Eine Badewanne, WC und ein Fenster runden den Komfort Ihres Luxusbads ab.
Ein zweites Duschbad mit Waschbecken und WC hat die gleiche hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe. Genießen Sie damit einen separierten Sanitärbereich für Ihre Gäste.
Ein Kinderparadies finden Sie in einem großen und lichtdurchfluteten Zimmer - Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ein weiteres großzügiges Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, kann jedoch auch individuell als zweites Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.
Ihre geschützte Sonnenterrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zu sonnigen Sommernachmittagen mit Familie und Freunden ein. Der praktische Abstellraum sorgt hier für Stauraum.
Eine thermische Solaranlage für Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung) sowie Restwärmeerzeugung über eine Erdwärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit WK 2 Ausstattung, Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung mit elektronischer Schließanlage, überbreite Tiefgaragenstellplätze, Edelstahlaufzug und noch viele weitere Ausstattungsdetails bieten einen hohen Wohnkomfort.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Wuppertal. Die Naherholungsgebiete Toelleturm und Scharpenacken eignen sich ideal zum Joggen, Walken, Fahrradfahren und für gemütliche Spaziergänge. Der historische Toelleturm bietet Ihnen einen gigantischen Ausblick über die Stadt. Ein alteingesessener und bekannter Tennisclub lädt zu sportlichen Events, nette und gehobene Gastronomie zum Genießen und Verweilen ein. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im gut sortierten Edekamarkt in der Albertstraße. Zur L 418 mit Anschluss an die A1/A46 benötigen Sie nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Die City Barmen oder Elberfeld erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Dieses hochwertig ausgestattete Luxusdomizil kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 1.800,00 und NK von 380,00 Euro Ihr neues Zuhause werden. Durch die hohen Standards eines Passivhauses wird die Wohnung zu einer attraktiven Warmmiete angeboten. Eine zusätzliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. In der Warmmiete von Euro 2.180,00 sind sämtliche umlagefähigen Nebenkosten, Kalt- und Warmwasserverbrauch, Heizkosten, Kosten des Aufzugs, Personalkosten für den Hausmeister, den Gärtner sowie die Treppenhausreinigung bereits enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70,00 Euro gemietet werden.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Sie.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiane Awater.
Telefon 0202 695 23 24 oder Mobil 0160 905 393 83
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: BIK 1-146-L-WA
Weitere Objekte unter www.bik-immo.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen