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Bis zu ca. 741 m² Lagerflächen in zentraler Lage von Rahlstedt 1
Kaltmiete: € 4.817,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.817,00
Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses an einem eingeführten Einzelhandelsstandort in der Fußgängerzone von Rahlstedt. Hier stehen im Untergeschoss auch für externe Mieter Lager- oder Storageflächen je nach Bedarf in unterschiedlichen Größen zur Verfügung (- von ca. 38 m² bis insgesamt ca. 741 m²). Die größte zusammenhängende Lagerfläche beträgt ca. 516 m² und ist mit einer eigenen Rampe ausgestattet. Die Anlieferungszone verfügt über eine weitere Rampe zur Andienung der übrigen Lagerflächen. Die Zufahrt der Anlieferung befindet sich in einer separaten Umfahrt von der Mecklenburger Straße unterhalb des öffentlichen Parkhauses im Rahlstedter Zentrum. Da es sich um einen Neubau handelt, kann der Zuschnitt der Mietflächen noch weitgehend frei gestaltet werden. Ein Gemeinschafts-WC für die Mieter des Untergeschosses wird gerade eingebaut.
Bei dem angegebenen Mietpreis von EUR 5,00 / m² mtl. netto-kalt handelt es sich um einen "ab-Mietpreis", der je nach Größe und Ausstattung / Ausbau der Lagerfläche variiert!
Gemäß vorläufiger Planung sind im UG folgende Lagerflächen verfügbar:
ca. 515,84 m²
ca. 106,03 m²
ca. 75,50 m²
ca. 37,62 m²
Anmerkung: Der Energieausweis existiert noch nicht.
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Größen u. Ausstattung
- insgesamt 2 Laderampen
Lage
Die Rahlstedter Bahnhofstraße befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Über den nahe gelegenen Bahnhof "Rahlstedt" (- Regionalbahn -) ist eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Über die Autobahnauffahrt "Stapelfeld" erreicht man die Autobahn "Lübeck / Hannover" in wenigen Minuten. Bei der Grundstückslage handelt es sich um eine hochfrequentierte Fußgängerzonenlage und somit um die Bestlage des Stadtteils Rahlstedt. Rahlstedt ist der Stadtteil Hamburgs mit der höchsten Bevölkerungszahl. Rückwärtig am Grundstück grenzt ein öffentliches Parkhaus, welches von der städtischen Sprinkenhof AG betrieben wird. In der Fußgängerzone findet zweimal wöchentlich (mittwochs und sonnabends) ein beliebter und belebter Wochenmarkt statt.
Sonstige Angaben
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
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Weitere aktuelle Angebote an Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.
Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 741,00 m², Bundesland: Hamburg