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BLANKENESE: ideale 3-Zimmer-Wohnung für Familien oder Paare in ruhiger Sackgasse
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 3.450,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 269.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die parkähnlich angelegte Wohnanlage wurde 1974 erstellt und umfasst 15 Gebäude mit insgesamt 88 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 67 Stellplätzen. Bei diesem Haus handelt es sich um einen zweigeschossigen, hellen Klinkerbau mit weiterem Staffelgeschoss und Vollkeller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung teilt sich in eine große Eingangs-Diele, Flur und 3 Wohnräume mit Laminatfußboden (Vermont Erle). Weiterhin sind eine Küche sowie 2 innenliegende Bäder (1 x Vollbad und 1 x Duschbad) mit Fliesenfußböden vorhanden. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten gelegen, mit einflügeliger Tür zur ca. 14,6 qm großen Loggia und einer weiteren Tür zur Küche. Das Kinder-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer liegen nach Nordosten. Das Schlafzimmer verfügt über eine weitere Balkon-Loggia. Das Vollbad verfügt über eine Einbauwanne, Waschbecken und WC. Das Duschbad über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Eine helle und moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, sowie einen 4-Platten-Ceran-E-Herd mit Dunstabzugshaube ist installiert. Die Diele verfügt über deckenhohe Einbauschränke, fünftürig mit Oberschränken. Die Wohnung ist mit Holzfenster inkl. Isolierverglasung ausgestattet.
Lage
Im beliebten Elbvorort Blankenese befindet sich in einer ruhigen Sackgasse diese gut geschnittene Wohnung. Der nahe gelegene und überregional bekannte Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u. a. auch einen 4 x stattfinden Wochenmarkt. Auch viele Ärzte, Banken sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Krippen sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien an der Blankeneser Hauptstraße (ca. 4 Gehminuten entfernt) und an den S-Bahnhof Blankenese (ca. 15 Gehminuten) ist sehr gut.
Die Elbe, zahlreiche Parkanlagen, Wälder, Schwimmbäder (z.B. Freibad Marienhöhe) sind sehr nahe gelegen und zeichnen den hohen Wohnwert dieser Wohnung aus.
Sonstige Angaben
Die Wohnung liegt ruhig und ist das ideale Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher