»Blau machen« im grünen Privatgarten: tschüß grauer Alltag (mit Film)

Kaufpreis: € 257.670,00

Wohnfläche: ca. 81.8 m²

Zimmer: 2

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 257.670,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.8 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter vom Ufer der Dahme entfernt, genießen Sie in dieser Wohnung den Komfort, Ihre Füße in den eigenen Rasen stecken zu können. Auf der Südwest-Terrasse ist Platz für üppige Bepflanzung, Liegestühle oder einen großen Tisch für ausgiebige Open-Air-Dinner. Und wenn Ihnen mal gar nicht nach sonniger Stimmung ist, können Sie im tagesbelichteten Master-Bad abtauchen und die Rollläden schließen, um die Welt ganz einfach mal außen vor zu lassen: wetten, dass Sie danach wieder gute Laune haben?

Mit wunderbarem Blick aufs Wasser entstehen direkt am Ufer der Dahme fünf attraktive Neubauten mit hohem Komfort und niedrigen Energiekosten. Insgesamt 50 Wohnungen bieten mit unterschiedlichen Grundrissen Lebensqualität für Singles, Paare und Familien. Von den Tiefgaragen über die lichterfüllten Räume bis zum hauseigenen Bootssteg erfüllt die Ausstattung Ansprüche auf hohem Niveau. Der attraktive Standard KfW 70 und die Nutzung von Solarthermie machen die Häuser zukunftsweisend und wirken sich günstig auf Finanzierungsmöglichkeiten sowie bei Energie- und Heizkosten aus!

Einen Film & mehr können Sie sich auf www.mein-wendenschloss.de ansehen.

Ein Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt.

Für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Team immer gern zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ der Baubeginn ist erfolgt!

+ Baufertigstellung Sommer 2016

+ Südwest-Terrasse mit Außenbeleuchtung

+ großer Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 33,5 qm)

+ Master-Bad

+ praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ hochwertige Markenausstattung (Auswahl aus zwei Ausstattungslinien)

+ massives Qualitäts-Parkett mit Trittschalldämmung

+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Regelung

+ bodentiefe Fenster mit Dreifachisolierverglasung

+ barrierefreie Liftanbindung

+ eigener Kellerraum

+ attraktiv gestaltete Außenanlagen mit Kinderspielplatz

+ zahlreiche Fahrradstellplätze

+ Tiefgaragenstellplatz (KP: 24.500 EUR) möglich

+ hauseigener Bootssteg, Bootsliegeplatz (KP: je nach Größe 8.000 EUR bis 10.300 EUR) optional

+ sehr energiesparsam (KfW-Standard 70)

+ Heizung & Warmwasser via hocheffizienter Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Solarthermie

+ ruhige Lage zwischen Dahmeufer und Wendenschloßstraße

+ gute Infrastruktur

Lage

In der Wendenschloßstraße 334 profitieren Sie nicht nur von den Wasser-, Wald- und Naturschutzgebieten, die 70 % des Bezirks Treptow-Köpenick ausmachen, sondern auch von den vielen Kultur- und Freizeitangeboten der Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Tramlinie 62, die Sie schnell in die Köpenicker Altstadt bringt. Oder Sie können die Fährlinie F12 zwischen Wendenschloß und Wassersportallee nutzen. Eine S-Bahn-Anbindung besteht über den S-Bahnhof Grünau, und mit dem Auto sind die Berliner City über das Adlergestell oder auch der Flughafen Berlin Brandenburg schnell erreicht.

Sonstige Angaben

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Bei den Innen-Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die nicht immer exakt die Räume der hier angebotenen Wohnung zeigen.

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Alle Wohnungen nebst Eckdaten, Film & aktuellem Verkaufsstand auf www.mein-wendenschloss.de!

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 31,00 m², 5 Etagen