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Blick auf Speicherstadt / Oberhafen / Kehrwiederspitze
Kaltmiete: € 16,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 394 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 16,50
Mieterprovision: Der Mieter zahlt - bei Abschluß eines Mietvertrages - an die Firma Klaus Meyer Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskosten) inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 394 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 129.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In der Nachkriegszeit entstand aus der Feder des Architekten Otto Paradowski dieses schwungvolle Ensemble mit Schifffahrtsgeschichte am Hafen; die Architektur mit durchsichtiger, filigraner Curtain-Wall-Fassade aus den USA war ein Vorbild. Das elegant geschwungene, siebenstöckige Gebäude ist ein Stahlbetonbau der Nachkriegsmoderne, der dem internationalen Stil und der zeitlosen Moderne verpflichtet ist.
In beliebter Hafenlage bietet das Bürohaus modern und hochwertig ausgestattete Mietflächen.
Genießen Sie während der Arbeit den Blick auf den Binnenhafen und die Speicherstadt sowie die Kehrwiederspitze.
Die hervorragende Infrastruktur des Umdeldes ist ein weiteres Argument für dieses Bürohaus:
Restaurants, Kleingastronomien sowie S- und U- Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
vermietbare Flächen:
a.) ca. 394 m² im 1. OG (mit Dusche)
Mietpreis ab € 16,50 /m²/mtl/netto/kalt
b.) ca. 302 m² im HP
Mietpreis ab €15,-- /m²/mtl/netto/kalt
Nebenkostenvorauszahlung ca. € 3,00 /m² mtl.
Kfz-Stellplätze können (ab 100,00 €/Platz mtl.) hinzugemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentativer Eingangsbereich
- 7 Geschosse
- 3 Personenaufzüge
- Achsmaß Straßenseite ca. 2,27m
- Achsmaß Hofseite ca. 2,05m
- ca. 13,00 m Gebäudetiefe
- ca. 2,59 m Deckenhöhe
- tlw. klimatisierte Büros im 1.OG (individuell einstellbar)
- Duschbad im 1.OG
- öffenbare, große Mahagoni-Fenster
- die moderne EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Gebäude u. Hoffläche sind videoüberwacht!
Lage
Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".
Hauseigene Kfz-Stellplätze, öffentl. Parkhäuser in der Nähe, diverse gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen und zum Bankenviertel bzw. Rathausmarkt.
Sonstige Angaben
Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihren Anruf.
Herr Oliver Bartel (Direktwahl: 0172 456 87 09) steht Ihnen - auch am Wochenende - jederzeit gern für evtl. Rückfragen zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 394,00 m², Bundesland: Hamburg