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Blick in den Garten 1
Kaltmiete: € 390,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 390,00Nebenkosten: € 60,00
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 1.080,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Erdgeschoßwohnung eines Hauses das etwa 1880 als Bauernhaus gebaut und im laufe der Zeit mehrfach den Lebensansprüchen seiner Bewohner angepasst wurde.
Fenster mit Blick in den Garten. Südfenster. Sie bringen helles Sonnenlicht in den knapp 40 m² großen Hauptraum. Der wird mit einem Durchgang, der sich auf massive Stahlsäulen stützt, geteilt. Es entsteht ein wirklicher Lebensraum mit einem gemütlichen Kamin auf der einen Seite und einem offenen Küchenbereich mit ausreichend Platz für eine opulente Tafel auf der anderen Seite.
Die Einbauküche (zwei Jahre wenig genutzt) kann vom Vormieter übernommen werden.
Der Grundriss ist insgesamt sehr apart und die Auswahl der verbauten Materialien und auch die Oberflächengestaltung verlangen nach einem etwas spezielleren Anspruch an das Leben.
Ein weiterer Raum, ruhig gelegen, zum schlafen oder arbeiten.
Die Wohnung empfiehlt sich als Single-Wohnung.
Die Räume sind mit Parkett/Laminat (also echte Holzoberfläche) ausgelegt, bzw. mit Teppichboden im Schlafbereich, Fliesen vor dem Kamin und im Küchenbereich.
Im Wohnraum können Sie einen Kamin knistern lassen.
Durch den Korridor kommt man ins Badezimmer mit Wanne, Dusche und dem separierten WC. Fliesen, versteht sich.
Schlafzimmer, sehr ruhig.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Telefonanbieter versprechen eine 50.000-er Datenleitung. Sat-TV über Gemeinschaftsanlage.
Man kann seinen Liegestuhl in den Garten tragen und ein Buch lesen, oder sich mit Freunden treffen und grillen.
Lage
Bühlau ist eine bevorzugte Wohnlage für Dresden. Es liegt ruhig im östlichen Stadtgebiet, man kommt mit Bus 61 oder Bahn 11 in etwa 35 min bis ins Zentrum. Zu Fuß etwa 10 min bis in die Dresdner Heide, etwa 45 min. mit dem Fahrrad ins Elbsandsteingebirge. Mit dem Auto etwa 20 min bis zur Autobahn in alle Richtungen.
Die Wohnung liegt am Hempelweg, etwas abseits einer Straße auf der spät Abends allenfalls noch mal ein Moped hinauf fährt, oder der Nachtbus. Haltestelle etwa 100 m.
Das Grundstück mit nahezu 300 m über NN. Damit sind die heißesten Sommertage erträglicher und der Nachthimmel ist etwas klarer als am Neumarkt im Stadtzentrum.
Die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in unmittelbarer Nähe, für alles andere gibt´s das große Einkaufszentrum in Weißig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen