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BLICK VON OBEN ** moderne und individuelle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ** 1
Kaltmiete: € 778,36
Wohnfläche: ca. 63.8 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 778,36Warmmiete: € 963,38
Nebenkosten: € 185,02Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.8 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Weisbergerstraße 30 - 40 enstehen über 60 moderne und helle Wohnungen. Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Weisbergerstraße 32, im Dachgeschoss (3. OG). Diese gemütliche und großzügige 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche.
Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden mit Abstellmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden, bietet Ihnen eine Wanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer mit ca. 21 m² bietet ausreichend Platz zum schlafen und zum arbeiten.
Die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer verfügen über ca. 31 m² Wohnfläche und sind als offenes Wohnkonzept realisiert worden. In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt worden.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper) und Warmwasseraufbereitug wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Ausstattungsbeschreibung
** Neubau / Erstbezug in Ingolstadt, Weisbergerstraße 32
** helle und moderne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
** ca. 63,8 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Essbereich/Küche/Wohnzimmer)
** Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WA-Anschluss
** Wohn- und Schlafzimmer mit Westausrichtung
** Medienversorung über Kabel-Glasfaser
** ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas
Lage
Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend.
** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) ca. 600 m entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag von 12 bis ca. 14 Uhr und Sonntag von 12 bis 14 Uhr anbieten. Bitte um vorherige Anmeldung.
Sie erreichen uns telefonsich von Mo. - So. zwischen 08:00 und 20:00 Uhr unter 089 / 96 19 40-00.
Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern