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BNPPRE - Modernes Bürohaus in direkter Nähe des Hauptbahnhofs

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 Juni, 13:28
Aufrufe: 0
ID: DynMLkL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 594 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 594 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Objektbeschreibung

Das "Gewerkschaftshaus" wird im Jahr 2011 komplett revitalisiert und wird nach Fertigstellung optisch und technisch modernen Anforderungen gerecht. Es gibt zwei Treppenhäuser, welche auch farblich voneinander getrennt werden und jeweils über einen Aufzug verfügen. Einer der beiden Aufzüge dient ebenfalls der Lastenbeförderung.
Im Erdgeschoss werden klimatisierte Konferenzräume zur temporären Anmietung zur Verfügung stehen sowie die Möglichkeit der Nutzung eines Caterings beispielsweise bei Firmenveranstaltungen.

Neben den hier zur Miete angebotenen Mietflächen sind weitere Büroflächen im Objekt verfügbar. Sprechen Sie uns an!

Der Mietpreis liegt zwischen 9,50 EUR und 12,00 EUR und ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages und der Ausstattung der Flächen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Industriecharme des aus den 50er Jahren stammenden Gebäudes wird besonders durch den Sichtbeton und die 3,50 m hohen Decken unterstrichen. 2,40 m hohe Glastüren belichten den Flur von zwei Seiten.
Es wird ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Die EDV-Verkabelung (teilweise CAT5- Verkabelung vorhanden) ist über Fensterbankkabelkanäle oder Deckentrassen zugänglich.
Nicht nur die vorhandenen Rigipswände sondern auch durch die Verwendung von Deckenflutern machen die Raumaufteilung und -nutzung sehr flexibel.
Der auf der Südseite vorhandene außenliegende Sonnenschutz sorgt für ein gutes Raumklima. Die Flächen im 4. Obergeschoss sind zusätzlich mit Klima-Splitgeräten ausgestattet.

Es stehen ausreichend Parkplätze auf dem Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Essener Innenstadt und genießt alle Vorteile dieser Lage und verfügt zudem über eine ausreichende Parkplatzanzahl.
Direkt am Handelshof gelegen überzeugt das Objekt durch die hervorragende Lage: der Hauptbahnhof Essen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die beliebten Einkaufsstraßen Kettwiger Straße und Limbecker Straße.
Auch die Anbindung mit dem Pkw ist als sehr gut zu bezeichnen, die Autobahn A40 ist nur 2 Fahrminuten und die A52 in 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Nichts passendes gefunden? Dann schauen Sie doch mal unter:

http://www.realestate.bnpparibas.de/bnppre/de/home-cfo4_15511.html

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

http://www.realestate.bnpparibas.de/upload/docs/application/pdf/2012-02/agb_der_bnp_paribas_real_estate_gmbh.pdf

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