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BODDENPERLE - TRAUMHAUS MIT BLICK AUF DEN DARSS!!!
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1577 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 1577 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses idyllisch gelegene und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine sehr durchdachte und zweckmäßige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, einem Essbereich mit wunderbarem Blick auf Terrasse und Garten sowie einem gemütlichen Wohnteil. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem auch Vorräte gelagert sind. Der Hauswirtschaftsraum ist wiederum mit dem Doppelcarport mit angeschlossenem Nebengelass verbunden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über weitere drei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Sollte noch mehr Wohnraum benötigt werden, so bietet dieses Haus noch eine sehr geräumige Ausbaureserve an. Von einem der drei Zimmer im Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das bereits ausgebaute Dachgeschoss (Fußboden bereits gedämmt), das sich über die gesamte Hausbreite ausdehnt. Aus einem der Fenster des Dachgeschosses hat man einen herrlichen Blick auf den Darsser Bodden und die Hafenanlage. Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz für ein Fahrzeug in der Größe eines Wohnmobils. Die Außenanlagen des Objektes sind sehr geschmackvoll angelegt und lassen keine Wünsche offen. Seien es die direkt vor dem Wohnbereich liegende, große Holzterrasse, die Außenküche mit Grill oder der Räucherplatz. Alles ist eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Gartenanlage. Ein Caravan-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden und es besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Anmietung eines Bootsliegeplatzes in unmittelbarer Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung. Alle Boden- und Wandbeläge sind passend gewählt und hochwertig. Exklusiv ist auch die Einbauküche mit freistehendem Tresen. Ein Highlight dieser Küche ist die Granitarbeitsplatte. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung (Fußbodenheizung). Auf dem Dach leistet eine Photovoltaikanlage ihren Dienst, welche eine Leistung von 5,2 kWp hat. Schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden und zwar mit einer Leistung von 50 MBit/s.
Lage
Der kleine Ort Nisdorf gehört zur Gemeinde Altenpleen. Diese Gemeinde befindet sich etwa 14 km nordwestlich von Stralsund und etwa 16 km östlich von Barth. Nisdorf liegt direkt an der Grabow. So nennt man eine kleine Lagune der Ostsee, südlich der Halbinseln Zingst und Großer Werder und der Inselgruppe Kleiner Werder. Das Objekt befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten, ruhigen Wohnlage unweit eines kleinen Hafens. Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an einen schmalen Schilfstreifen, an den sich der Darsser Bodden direkt anschließt. Ein unverbaubarer Blick auf diesen ist dadurch gewährleistet. Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 km Entfernung zu erreichen Für größere Einkäufe, ärztliche Angelegenheiten oder Behördengänge erreicht man in ca. 15 Autominuten den Ort Prohn oder auch die Stadt Stralsund.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern